甲方:(出租方)
乙方:(承租人)
根据《合同法》及国家和地方政府有关房屋租赁的规定，经双方友好协商，就房屋租赁达成如下协议。
第一部分:房屋概况
第二十条甲方保证出租给乙方的房屋(本人共有)拥有完整的所有权和使用权，该房屋的其他权利如下。(房屋为共有的，应补充:共有人已同意的，附书面同意声明。如果是委托租赁，应当有房屋所有权人和受托人的委托协议)
第二十条住房法概况
1.房屋所有权证的登记人:
身份证号码:
2.房屋所有权证号：
3.土地使用权证号:
4.房产证上登记的房屋建筑面积:
，房屋使用面积:
6.房屋附属建筑和房屋所有权人使用的设施:
第二十条租赁住房概述
(包括地址、名称、用途、房间数量、建筑面积、使用面积、地面、墙面质量、家具设备等。)
第二部分租赁期限
第二十条房屋租赁期限:年月日至年月日。在下列情况下，应该延期
1)发生不可抗力。
2)甲方因非正常原因未能交付房屋；
3)非因乙方原因导致该房屋不适于居住
4)经双方协商一致，以书面形式变更。
第三部分租金条款
第二十条租金为每月人民币元整(大写)。
第二十条租金按季度支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应向甲方支付xx个宿舍的租金；以后每季度最后一个月月底前要交下一季度的房租。(也可以约定按月或按年支付租金的日期)
第二十条租金支付地点:；
Xx。租金支付方式:(现金、支票、汇票、转账等。);
第二十条甲方收取租金时必须提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分相关费用
第二十条房屋租赁期间产生的税费由双方承担，不因本租赁合同的无效、解除或变更而改变，除非双方达成书面变更协议。
第二十条租赁期内，乙方应承担燃气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等。正常生活所需；环卫费、治安费、物业管理费等。应由承担。
第二十条租赁期内，该房屋的使用权属于乙方，包括甲方拥有所有权或独立使用权的该房屋的外墙、屋顶、地下空室及该房屋的附属设施(如自行车位、车位)。
第五部分是房屋的变更和他项权利的设定
第xx条租赁期内，甲方如将该房屋所有权转让给第三方，应提前xx个月书面通知乙方，乙方有同等价格的优先购买权。该房屋所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的甲方，享有原甲方的权利和义务，甲方不再承担本合同规定的权利和义务。
第二十条租赁期内，乙方如欲将该房屋转租给第三方，必须征得甲方的书面同意..取得使用权的第三方将成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同规定的权利和义务。
第xx条租赁期内，甲方如欲设定该房屋的抵押权，须提前xx个月书面通知乙方，乙方有权决定是否继续租赁。如果乙方在7天内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如果乙方决定终止本合同，租赁关系从本合同终止通知送达甲方的次日起计算..
若甲方未按上述约定通知乙方，乙方有权随时单方面终止本合同，甲方应承担违约责任。
第xx条甲方可以不经乙方同意设立其他权利，但应提前xx个月书面通知乙方。
第六部分房屋修缮
第二十条租赁期内，甲方负责该房屋的正常维修，或委托承租人代为维修，维修费用由甲方承担，甲方应保证该房屋能满足乙方正常使用和居住的需要。
第二十条租赁期内，房屋遭受非乙方原因造成的自然损坏、人为损坏、屋顶漏水等影响乙方正常居住和生活的，甲方应在接到乙方通知后7日内修复，超过7日，乙方有权自行修复。
第二十条租赁期间，如房屋有倒塌危险，或其他严重妨碍乙方正常居住，或威胁乙方生命财产安全的情况，甲方在接到乙方通知后，应立即维修或临时补救。如果甲方对此忽视，或置之不理，或采取无效的维修措施，乙方可退租或代为维修。
第二十条乙方可冲抵租金或向甲方要求赔偿房屋修缮费用，并可追究甲方违约责任。
第七部分甲方的权利和义务
第二十条甲方承诺向乙方如实说明和解释房屋情况及其周边情况，包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等。，并如实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈。
