租赁代理协议
第一条:房屋租赁代理协议
房屋租赁代理咨询
出租人:(房屋所有人)
(甲方代理人):
出租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁代理事宜达成如下协议:
第一条房屋基本信息
房子位于某区(县)。
该房屋为:第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _号楼
第二条房屋所有权状况
该房屋的权属状况为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _状态
(1)甲方(代理人)对房屋所有权人的财产行使代理权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证书。
(二)如甲方有权转租该房屋，甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面证明，该证明为_ _ _ _ _ _ _ _。
第三条房屋的使用
该房屋的用途是:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四条代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租房屋并办理与承租人的谈判、联系、签约事宜，□代甲方向承租人收取租金，并将收取的租金支付给甲方的借款合同编号中国邮政储蓄银行湖口县支行:该笔贷款本息合计为人民币，该笔贷款本息结清后，多收的租金应支付给甲方(代理人)。
第五条租赁代理期限
(1)租赁代理期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日起 _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期限的变更须经双方书面同意。
(二)甲方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前将该房屋交付给乙方
第六条租金
(1)租金标准为_ _ _ _ _ _ _ _元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总额为_ _ _ _ _ _ _ _元(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)。租赁期内租金标准的调整须经双方书面同意。
(二)租金收取方式:(□甲方直接向承租人收取/□乙方代为收取)。如果双方选择乙方代为收取租金，则按以下方式支付:
1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋是否实际出租，乙方均应按约定的租金标准向甲方支付租金。
2.若乙方实际租赁该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准，超出部分(□甲方所有/□乙方所有/□_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
3.自本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达甲方借款的银行，即要求银行提供甲方在该行申请的还款账户；账号是:
4.从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始
付款日期为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日:_
第七条其他费用
在代理期限内，甲方不承担与该房屋相关的下列费用(可多选):□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□燃气费/□物业管理费/□_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第八条房屋及附属设施的维护
(1)租赁代理期内，房屋及其附属设施的维护:甲方负责_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；乙方对_ _ _ _ _ _ _负责。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租人对该房屋进行装修、装饰或添置新东西。如果允许，房屋的装修、装饰或新东西的具体事宜另行书面约定。
第九条转委托和通知义务
在租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得将全部或部分代理事宜委托给他人。
出租房屋后，乙方应如实告知甲方承租人及房屋租赁情况。
租赁期内，甲方不得将该房屋出租给他人，并应向乙方支付违约金:人民币20000元。
第十，合同终止，租赁代理协议。
(1)经双方协商一致，本合同可以终止。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.未经乙方同意，延期交付房屋_ _ _ _ _ _天；
2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响使用的；
3.乙方未承担约定的维修义务，导致乙方无法正常代理出租房屋的；
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:
1.未按约定支付租金超过_ _ _ _ _ _天的；
2.擅自改变房屋用途的；
第十一条违约责任
(1)代理租赁期间，甲方如需提前终止合同，应提前_ _ _ _ _ _天通知乙方，并支付月租金的_ _ _ _ _ _ _%作为违约金。租赁代理协议。
(二)租赁代理期内，乙方如需提前终止合同，应提前_ _ _ _ _ _天通知甲方，并支付月租金的_ _ _ _ _ _ _%作为违约金。
第十二条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或申请调解解决；协商不成的，依法向_ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项
(一)
(二)
(3) 3)
第十四条合同生效。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方执份，乙方执份，由乙方送交银行。
本合同生效后，甲乙双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方)
代理人(签字):_ _ _ _ _ _代理人(乙方)(盖章):_ _ _ _ _ _ _日期:日期:
第二部分:房屋租赁代理协议
租赁委托协议
委托人:邮寄地址:_ _身份证号(营业执照注册号):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
受托人:邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律
法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，委托人与受托人经协商达成如下协议:
第一条房屋基本信息
(1)该房屋为【商品房】，坐落为:
该房屋总建筑面积为_ _平方米。
(二)该房屋的规划设计用途为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)房屋所有权:
该房屋所有权证证号为:_ _ _，共有权证证号为:，发证单位为:_；该房屋[]未设定抵押[是]已经设定抵押，抵押权人
委托人保证房屋无产权纠纷，因委托人原因不能按时入住或发生债权债务。
纠纷，委托人应当承担相应的责任。
第二条委托期限和方式
本协议委托期限为10月20日至10月20日。在此期间，受托人是委托人的非排他性委托服务提供者，委托人有权委托除受托人以外的任何第三方机构或个人提供服务。
第三条服务内容
委托人委托受托人提供以下服务
(一)提供与上述房屋租赁相关的法律、法规、政策和市场情况的咨询。
(2)寻找租房者。
(3)在本协议第二条约定的期限内，协助管理上述房屋。租赁代理协议。
(四)协助和撮合委托人与承租人签订房屋租赁合同。
(五)代理纳税。
(八)房屋、附属设施设备等的转让
第四条委托租赁价格
通过协商，以最终合同价格为准。
第5条佣金和付款
(1)在委托人租房成功(即签订房屋租赁合同)之前，受托人不会向委托人收取任何费用。
(二)委托人在与受托人提供的承租人签订房屋租赁合同时，应当按照国家和行业的有关规定及本协议的约定向受托人支付相关费用。标准如下:
1.佣金:合同租赁期限两年以上三年以下，佣金金额为一个月租金；
2.佣金:合同租赁期限三年以上五年以下，佣金金额1。月租金的倍数；
3.佣金:合同租期五年及以上，佣金金额为月租金的两倍；
(3)佣金支付时间如下:
委托人与受托人提供的承租人签订房屋租赁合同后，在委托人收到租赁保证金和首期租金后的7个工作日内，委托人将根据第五条第二款一次性向受托人支付租赁服务佣金。
第六条各方责任
(一)校长的责任
1.委托人向受托人提供租赁房屋的有效证明和详细信息，作为受托人提供委托服务的依据；
2.委托人保证出租的房屋符合合法的出租条件(包括但不限于:所有经共有人同意并在前承租人处结算的费用等。);
3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；
4.客户应按本协议支付佣金，不得擅自单方面终止或变更本协议；
在委托期间或者委托期限届满后12个月内，不得与受托人介绍的客户进行交易；
(二)受托人的责任
1.受托人应检查委托人提供的房屋是否符合出租条件；
2.受托人的房屋租赁程序、交易价格、付款方式及房屋交付如下
客户提供咨询服务；
3.受托人应积极为委托人提供经纪服务，不得擅自单方面终止本协议；
4.受托人应当按照与委托人约定的委托事项的要求开展经纪活动，委托事项的变更应当经委托人书面同意；
受托人应当及时向委托人通报委托事项的进展情况，接受委托人的咨询，回答有关问题，协助办理相关手续；
6.受托人充分利用自身的推广渠道，推广客户的房屋，并协助租赁双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋过户手续；
7.除本协议约定的费用外，不得以任何方式或任何理由向客户收取其他费用；
未经委托人同意，不得将委托事项委托给其他房地产经纪机构或者个人；
9.受托人同时接受双方委托的，应当向双方如实说明情况；
第七条违约责任
(一)委托人的违约责任
1.如果委托人故意提供虚假的上述房屋文件和资料，受托人有权单方面终止本协议。
给受托人造成损失的，委托人应当依法承担赔偿责任；
2.委托人泄露受托人提供的买方信息，给受托人和买方造成损失的，委托人应当委托
人应当依法承担赔偿责任；
3.委托人在委托期限内或委托期限届满后十二个月内与受托人介绍的客户达成交易。
按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但是，双方在本协议第2条中同意。
指定为非排他性委托，且能证明该交易与受托人的服务无直接因果关系。
外面；
(二)受托人违约责任
租赁代理协议
1.受托人在执业中违反保密义务，不正当地向委托人泄露委托人的商业秘密或者个人隐私。
损害的，应当按照相应的标准支付违约金，约定的违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿，赔偿金额视情节轻重由双方协商决定，协商不成的。
可以，赔偿金额以人民法院判决为准。
2.受托人隐瞒、捏造信息或者恶意串通其他影响委托人利益的行为，委托人有权
受托人除解除本协议并要求退还已支付的相关款项外，还应按相应标准向委员会提出。
客户支付违约赔偿金；违约金的数额视情节轻重由双方协商确定。协商不成，就违反了。
金额以人民法院判决为准。
3.在委托事项中，受托人因工作疏漏丢失委托人的证书、文件、资料、证件。
门票等。，应给予相应的经济补偿；经济补偿金的数额由双方根据情节轻重协商确定。
协商不成的，经济补偿金的数额以人民法院判决为准。
第八条不可抗力
因不可抗力导致本协议不能按约定履行的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。
第九条协议的变更和解除
(1)协议变更
本协议履行期间，任何一方如需变更本协议条款，应书面通知另一方，经双方协商可达成补充协议。补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
(二)协议的终止
经双方同意，本协议可以解除。
第10条争端解决
因履行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商不能解决，双方同意如下
解决纠纷的第二种方式。
(1)提交北京仲裁委员会仲裁；
(2)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本协议及其附件共_ _ _ _页，一式_ _ _ _份，具有同等法律效力，其中委托人一份，受托人一份。
第十二条其他协议
[客户]
(签名):
