5月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价；2017年7月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50

题目

张某共有两套房屋，2017年5月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价；2017年7月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某应缴纳契税（ ）万元。

A

0.45

B

2.85

C

1.95

D

2.25

优质答案

考点：

契税计税依据及应纳税额的计算

解析

解析：

房屋交换，以交换房屋的价格“差额”为契税的计税依据，由支付差价的一方缴纳契税，故第一套房屋由张某按照差价15万元纳税契税，应纳税额=15×3%=0.45（万元）；第二套房屋以产权抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人（李某）按房产现值缴纳契税。

所以张某应缴纳契税0.45万元。

故选A。

以上是关于张某共有两套房屋，2017年5月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价；2017年7月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50的参考答案及解析。