陈某2017年10月1日开始将自有的一间商铺出租，租期2年，每月租金为6 000元，租金按月收取。10月份发生修缮费900元，不考虑其他税费，陈某2017年10月应缴纳个人所得税为（ ）。
A（6 000－900）×20%＝1 020（元）
B（6 000－900－800）×20%＝860（元）
C（6 000－800－800）×20%＝880（元）
D（6 000－800）×（1－20%）×20%＝832（元）
优质答案
考点：
财产租赁所得解析
解析：
（1）财产租赁所得每次收入不超过4 000元的，减除费用800元；4 000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额；
（2）租赁过程中由纳税人缴纳的税费及实际开支的修缮费用（800元为限）可以税前扣除。
本题中，陈某出租商铺，每月收取租金6 000元＞4 000元，可扣除20%的费用；支付的修缮费用900元＞可扣除修缮费用限额800元，则应按限额800元扣除，即陈某出租商铺取得的租赁所得应缴纳的个人所得税＝（6 000－800）×（1－20%）×20%＝832（元）。
故选D。
【补充】财产租赁所得应纳税额的计算公式：（1）每次（月）收入 不足4 000元的，应纳税额＝[每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）－800元]×20%；（2）每次（月）收入 在4 000元以上的，应纳税额＝[每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）]×（1－20%）×20%。
以上是关于陈某2017年10月1日开始将自有的一间商铺出租，租期2年，每月租金为6 000元，租金按月收取。10月份发生修缮费900元，不考虑其他税费，陈某2017年10的参考答案及解析。
