简述合同解除的概念和适用条件。
正确答案：[答案]合同的解除是指合同有效成立后，经当事人一方或者双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除的条件因协议解除、约定解除和法定解除而有所区别。协议解除的条件：只要合同双方当事人协商一致就可以产生合同解除的效力。约定解除的条件：当解除条件成就时，享有解除权的一方或者双方可以行使解除权，以解除合同。法定解除的条件：
(1)因不可抗力致使不能实现合同的目的。
(2)预期违约。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的主要债务。
(3)迟延履行。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
(4)根本违约。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
(5)法律规定的其他情形。
[评析]考查要点是合同解除的概念和解除的条件。合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除。合同解除的情形不同，则适用条件不同。因此，在回答合同解除的条件时，应当区分情形，分别回答。值得一提的是，为了限制当事人滥用解除权，以鼓励交易的达成，《合同法》第94条规定丁法定解除的条件。即除非当事人另有协议或者另有约定或者法律另有规定，当事人是不能滥用法定解除权的。答案中所提到的“法律规定的其他情形”，主要有四个方面：第一；不安抗辩权中的合同解除权(《合同法》第69条)；第二，委托合同中，双方当事人随时解除合同的权利(《合同法》第410条)，第三，加工承揽合同中，定作人的随时解除合同的权利(《合同法》第268条)，第四，货运合同中，托运人的单方解除权(《合同法》第308条)。
