[单项选择题] 下列哪个属于用益物权( )

[单项选择题] 下列哪个属于用益物权( )

A．建筑物区分所有权
B．建设用地使用权
C．抵押权
D．留置权

参考答案：

D

问题解析:

[解答] 用益物权是物权的一种，是指非所有人对所有人的不动产或动产享有的占有、使用、收益的排他性的权利。建筑物区分所有权是指业主对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权。建设用地使用权是指对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利，建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施，因此国有土地的用益权人为建设用地使用权人，需要补充的是，根据《物权法》，宅基地使用权人是与建设用地使用权并列的一项用益权，它是依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称，由此可见抵押权是基于债权债务关系而产生的一种物权，属于担保物权的一种。留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，因此留置权也属于担保物权的一种。