[多项选择题] 在城市中，区位是决定土地租金的重要因素。伊萨德认为，决定城市土地租金的区位要素主要有（）。

[多项选择题] 在城市中，区位是决定土地租金的重要因素。伊萨德认为，决定城市土地租金的区位要素主要有（）。

A．内部道路系统
B．顾客到该址的可达性
C．与中央商务区的距离
D．竞争者的数目和他们的位置
E．降低其他成本的外部效果

参考答案：

B, C, D, E

问题解析:

本题考核的是从经济合理性出发的空间组织理论。在城市中，区位是决定土地租金的重要因素。伊萨德认为，决定城市土地租金的区位要素主要有：(1)与中央商务区(CBD)的距离；(2)顾客到该址的可达性；(3)竞争者的数目和他们的位置；(4)降低其他成本的外部效果。现在比较精致而且也是比较重要的地租理论是阿伦索(W．Alonso)于1964年提出的竞租(Bid Rent)理论。这一理论就是根据各类活动对距市中心不同距离的地点所愿意或所能承担的最高限度租金的相互关系来确定这些活动的位置。