购房者首次置业的常犯错误如下：一房两卖一个合同有效另一个合同无效；未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效；阴阳合同中....
赠予他人房产证时，一般需要签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房....
处理开发商因政策调整逾期交房的方式是：买家可以发出催告，催告后三个月内仍未交房的买家可以解除合同。因特殊情况如政策变....
中介隐匿服务收入的后果是：情节轻微未构成犯罪的由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款，....
无房产证的房屋不能过户登记。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记....
订立房子转租合同的内容是：出租人与承租人的姓名、住址、联系方式；房屋的位置、用途、面积；租赁期限；租金数额及交付方式....
关于房产企业与业主间的违约金的规定是：一般按照合同标的额的20%处理，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超....
处理房屋租赁合同变成贷款合同的方法是：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以提请民事诉讼或者申请仲裁解决，涉及合同....
买卖房屋违约申请仲裁的程序是：当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲....
有孩子的房屋出租合同内容包括：租赁双方的身份姓名；房屋的位置面积；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；关于养育孩....
私下依法签订的房屋买卖合同具有效力。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的....
认定房屋买卖合同无效的，返租合同一般无效。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋....
买房的注意事项有：1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、房屋是否有土地使用权证书、建....
村集体经济组织是五保户土地的所有者。实行赡养老人举措的、有关系的家庭可以成为审批对象，无审批对象的交由村里根据实际情....
办理房产合同公证的程序是：向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《....
房东对于商铺不给租金的处理是：房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通....
卖方的二手房有贷款的，交易须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款....
我国的已购公房和商品房不同。公房不能直接上市交易；商品房可以直接上市交易。公房满两年免征增值税，个税按1%征收；非普通....
租户租房时要求房东安空调的，不需要自己加钱，具体依据出租人意愿确定，法律未作强制性规定。双方协商解决后应当在租赁合同....
依法订立的租赁合同届满到期的，进行自动顺延有效，视为不定期租赁。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租....
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