虽然意大利大学也有宿舍，但由于成本高，很多学生选择在外面租房。我要和大家分享的是在意大利留学时如何租房？租房时应该注意哪些问题？
1、 租房子的方法
1租赁网站
在中国，我们一般在58租房、去市场等提供租房信息的网站上寻找合适的房子。意大利也有很多租赁网站。租房网站是一个信息交流的平台，每个人都可以在网站上自由发布租房信息。学生可根据自己的租房需求，搜索以下意大利最常用的租房网站：
http://www.easystanza.it
http://www.kijiji.it
http://www.immobiliare.it
通过租房网站找房的主要优势有：信息量大、房源多、信息更新快、租房形式和类型丰富、长租、短租、整租、床位租等，直接与房东签订合同，无需中介费。不过，通过网站租房时，房源信息很多，需要业主核实确认。看房时间需要联系房东预约。一般来说，没有标准协议。如果一方违约，就有一定的风险。
2租房中介
与中国街头的许多租赁中介类似，意大利的房屋中介大多是沿街的小商铺，外面贴着最新的销售和租赁信息及价格；
通过房屋中介公司找房的主要优势是：房源多，找房效率高、速度快，可以现场看房，需要签订租赁协议，相对比较有保障；
但是，通过中介找房子时，租赁协议一般需要签订一年以上，短时间内不能出租。一般来说，一个月的房租是中介费，中介费比较贵。想要节省租房成本的学生需要仔细考虑这种方式。
三。校园信息板
意大利大学通常在教学楼或走廊的入口处设置信息板，学生可以在那里发布自己想要发布的信息。这种信息板通常包含很多关于租房的信息。
通过校园信息板租房的优势在于：房源信息真实，房子看得见，无中介费，室友多为校友，租房时间灵活，可协商，房源通常到学校交通便利。
但从学校信息板找房子，信息更新慢，房源少，经适房也有，不适合急着搬家的学生。
2、 租赁住房类型
一般租赁住房有三种类型：
1单人间
一般来说，在整个房子里租一间独立的卧室，但厨房或厕所是与其他人共用的。同时，单人房又分为单人房和双人房。在同一卧室的情况下，单人房和双人房的价格也不同。
就米兰而言，根据地理位置和周围环境的不同，单人房的平均价格在400欧元到600欧元之间。如果是双人间，比单人间高出100-150欧元。对于单人房，一般情况是房东包干价。
2.工作室
工作室可以理解为一个单室公寓。一般来说，这是一个一居室的公寓。价格从650欧元到1000欧元不等。这也取决于位置。一居室公寓基本上不管一个人住还是两个人住。与租单人房不同的是，房租本身的成本基本上由租客自己支付。交不麻烦，因为基本的费用每两个月来一次，什么都可以去邮局，很简单。
三。成套
整套房屋一般指三居室以上。有两个卧室的意大利房子很少。其中许多是两间单人房，由一间卧室隔开。一般来说，有三间卧室的房子大约是1500欧元-1800欧元。有些房东打算自己买单。
房子是包罗万象的，还是自己付剩下的钱，真是五花八门。这取决于你与房东和房屋中介的谈判结果，并非所有的谈判结果都是一样的。
3、 注意事项
1签订合同
一般情况下，房屋租赁合同一式两份，为使其生效，每份合同应加征印花税。虽然房东说受益人应该交税，但租房人和租房人在意大利购买税票要付一半的费用是正常的。
上述步骤完成后，租赁合同应报市政府或派出所审批备案。一般来说，比较正规的房东会要求这一步的工作，但相关的工作会产生30~100欧元的认证费。建议双方协商解决此类费用负担。传统上，并不是所有的房东都会为此买单。目前，意大利需要合同认证的房东逐渐减少，但还是建议我们实行完善的审批备案程序，因为这样可以最大限度地保护他们的权益。
2存款返还
和中国一样，意大利房东在入住时也会要求居民缴纳一定比例的定金，作为受损房屋的补偿。一般来说，一个人付三，二个人付三，二个人付六是正常的。小编提醒我们，在交定金之前，要仔细审核房屋租赁合同中的定金条款，核实定金的功能。除正常赔偿损坏的家具或硬件设施外，如噪音和烹调油烟等，赔偿金是否由定金支付。如果是，业主应在结算时提供相应的收据。
在意大利留学还有一种二房东的情况。由于这类人员无法提供正式的租赁协议，租赁关系基本维持在君子协定层面，因此在退还定金方面容易发生纠纷。如果房东要求房客在退押金前找其他人代替他，为了避免这种情况，小编建议我们在租第二个房东的房子时签个合同，至少在钱的环节。
三。水电费
为了避免房东通过支付水电费欺骗租客，我们应该要求房东出示邮局寄来的水电费账单。一般情况下，邮局会将账单邮寄到房东办公室或房屋配备的邮箱。在第二种情况下，承租人通常可以在银行或邮局付帐。在第一种情况下，房东必须出示账单，否则他拒绝付款。
当然，在意大利，也有一些房子没有水电费，需要根据水表和电表来估算。这就要求我们每个月都要认真记录水表和电表的价值，尤其是入住的第一个月，以便以后估算成本。虽然骗水电费在意大利很少见，但外出时还是要小心。
