刚才！
泉州又一块商住用地成功出让！
地块S2021-03
位于台商投资区张坂镇玉成村和冲山村。
占地面积约70,559m2。
总产能建筑面积约为197,565.2m2
本次拍卖采取“限地价、限房价、竞建”的方式进行。
最后
美的总价为12.12亿元。
楼面价6134.68元/平方米。
保险费率为11.6%
毛坯限价10800元/平方米。
……
据悉，本次拍卖现场吸引了美的、保利、建发、中海、百宏等五家竞拍者参与竞拍。
地块S2021-03
1.地块位置:张坂镇玉成村、冲山村。
2.土地面积:70559平方米
预计总建筑面积约为197565.2㎡。
3.用地性质:商业用地-零售商业用地，住宅用地-城市住宅用地【商业用地40年，住宅用地70年】
4.土地使用年限:商业40年，住宅70年。
5.主要规划经济技术指标:1.0 >容积率≤2.8。
6.起拍价:10.86亿元。
7.拍卖加价:100万元。
8.毛坯最高平均售价:10800元/㎡。
相关要求
1、宗地内需配套建设不少于12个班的幼儿园。
2.此次采取“限地价、限房价、竞建”和政府底价进行公开拍卖。该地块最高溢价率48.99%，对应最高轮数532，最高总价16.18亿元，最高楼面价8190元/㎡。
3.宗地内所有商品房备案均价应控制在10800元/平方米以内；此外，该宗地部分商品房及车位由福建鸿万房地产开发有限公司购买，面积5000㎡，购买价格3800元/平方米；车位购买价格为7万元/个。
情节解读
此外，还有规划建设中的福厦高铁泉州东站，附近的台商投资区医院、鲤城中学、台商投资区第十实验小学，其中鲤城中学最近被列为泉州师范学院基地。据悉，鲤城中学成为泉州师范学院的基地学校后，双方将开启合作办学模式。泉州师范学院将充分发挥教育资源优势，输送优质师资和先进教学模式，帮助学校进一步提高教学质量。
目前泉州一二手房价格倒挂，限价红利下的“摇号”项目一房难求！随着台商投资区的不断发展，从市区溢出的客户数量不断增加，区内多项目存量不断减少，新项目一手房限价逐渐提高。台商投资区市场日趋火热，项目整体价格上涨，开发商积极拿地，包括美的、龙湖、中海、保利、世茂等大品牌开发商。
