古代“孟母三迁，择其邻”，是百年大计，教育为本。好学校成了追捧的对象，家长都在为孩子争取名额。在呼和浩特这样的三四线城市，教育基础设施的短板正在补齐。这也让很多房地产商看到了商机，争相兴建学校。房地产+教育正在改变呼和浩特市房地产商业的新格局，一个新的行业蓝海正在悄然兴起。
商业信息院的边肖注意到，恒大捐建的呼和浩特实验中学“新城九年一贯制学校”已经在好亲营板块建成。不仅是恒大，南门外小学一里小学、万金实验学校、三十九中金地校区、北苑小学北校区等学校都是知名楼盘参与建设，或捐或建。这不仅让我们想起了玉泉区和回民区中央人民大学附属呼和浩特分校的选址，最终让这个分校落户玉泉区范家营板块，瞬间让玉泉区范家营板块成为呼和浩特最热的板块，吸引了众多购房者的目光，带动了周边住宅产品的升值。
这也证明了教育正在成为房地产商的另一个竞争对象，也是住宅产品升值的保障。教育资源与快速区域匹配，楼市正在以较快的速度远去。今年以来，新城区和赛罕区加大了学校配建力度。随着呼和浩特市的快速发展，教育资源的发展出现了供需矛盾，而学区房的购买力却在逐年上升。然而，教育资源的短缺影响了区域经济的发展。在这种情况下，房企捐资或者建学校，是开发教育资源的最好方式。在政府的协调下，房地产抢着建学校，使得“房地产+教育”的模式成为呼和浩特市的主流。
根据第三方机构明源房地产研究院的统计，目前TOP20房企或多或少都进入了教育行业。这样，房地产和教育行业的结合是必然的，这种结合必然会产生新的行业趋势，进而影响整个区域的经济发展，带动房地产住宅产品的升值。
房地产不仅投资学校建设，还助力区域教育小镇建设。在呼和浩特，和林格尔新区10平方公里教育小镇项目已开工建设，拟建设内蒙古艺术学院、内蒙古大数据应用技术学院、内蒙古航空空学院、内蒙古医科大学、内蒙古蒙医学院、内蒙古蒙医职业技术学院、内蒙古蒙医学院内蒙古附属医院、内蒙古和林格尔新区中学和一批民办高校。教育小镇由清华设计院设计。按照规划先行、布局合理、设施共享、多元投入的原则，高起点、高标准实施、集中连片规划建设。镇内功能模块相对集中，如图书馆、学生公寓、食堂等公共服务设施，共建共享，体现“镇生态、资源共享”的要求。灵儿新区教育小镇项目的建设必将吸引众多房地产企业的目光，并可能参与教育小镇的建设。但教育小镇巨大的投资规模和大规模的建设，也必须融合更多的房企参与建设，才会呈现地产+教育的教育小镇模式。
商业智能边肖认为，除了房企在楼盘品质、户型设计、空布局、花园更新等方面的竞争，教育配套将是最大的杀手锏。在未来的市场竞争中，教育一定会帮助房企脱颖而出。“地产+教育”模式不仅在住宅、商业，在产业地产方面都有巨大潜力。“地产+教育”的模式正在成为地产业务的新蓝海，未来会在一定程度上影响住宅产品开发的吸附力，也会对房价的涨跌产生一定的影响。房产和教育的结合，对购房者来说会是双赢的局面。
