2021年，堪称中国房地产30年来最大的变化。
转到火热的撞车，天楼的节奏，连小说都不敢这样写。
注定要载入史册，你我都是历史的见证者。
激动，紧张，焦虑，犹豫，观望，无语，失望，平躺…
这一年，购房者经历的太多了。
用几个关键词，终结2021年天津楼市。
对了，2022年，天津的楼市会好吗？
运动会
2021年天津楼市开运动会。
上半年跳高，下半年跳水，年终百米冲刺走。
2008年春，30多个新盘集体涨价，整个市场爆炸。
日访问量100多，周营业额100多...清洗房地产市场。
河西、西青涨幅在5-10%左右。
二手房单日成交量一举突破300套，二手房数量创两年新高。
狂欢总是短暂的。
经过几个月的俯卧撑，跳水比赛于10月正式开幕。
本着“死的朋友不死也穷”的原则，各个楼盘展开了一场声势浩大的总价格战。
板块平均跌幅达到15%，学霸尽力控制在5%，学渣降到30%。
“跌停板令”一出，就这么停了。
至此，天津楼市、房价全线飘红。
土地争购大集合
2021年突然有“两集”地球拍摄，一年三餐。
其他城市生病，天津一起吃药。
一次召集，然后拒绝，三次又筋疲力尽。
一批嘉年华，高价“出没”，最高溢价48.8%；
两批暗流涌动，捆绑出租房源，严查购房资金。
大家都望而却步，只有大港和静海溢价超过15%，于是开始摇号。
三批完全平躺，拍9流2，白骑士上场。
楼市的尽头是国企，拍卖的尽头是底层。
一把火凉了，三把平了。从敬酒到摔杯，过山车来了。
有房地产企业从“买中买”到“卖中卖”。
历史变迁。
传授一项独特的技能
2021年，天津有两件教育大事:平安新政和高考新政。
和平学区已经锁定9年，最后一次机会将于2022年8月31日结束。
这是一个度控，却成就了房价。
一下子和平学区房门槛价涨了15%，成了今年楼市的yyds。
和平有三套私产房，从180万涨到210万，明年上半年还会继续涨。
高考“三年招生”具有划时代的意义。
外地人说天津的优势丧失了。
就像喝水一样，你很清楚。
我们不鼓励蹭账号或者空注册学生，不要也罢。
做正确的事，怎么能谈“自残”呢？
完全改变板块逻辑的新高考，只卖给新天进人纯落户的酷远程板块。
因此，天津的房地产市场趋于内生。
房企拆矿
恒大地产航母倾覆，将楼市从“大到不能倒”的神话中唤醒。
危机传播，下半年以迅雷不及掩耳之势蔓延。
天翻地覆，近20家房企断臂求生；
内部重组、裁员、降薪、减支；对外折扣、促销、数量价格...
让买家颜面扫地，最终失去自己的尊严。
天津比较幸运，伤口小。
不良房企并没有在天津大肆攻城掠地。明年会有并购潮，但潮是可控的。
“感谢不杀，感谢放过天津”。
学渣和学霸
任说，人与人之间是有隔阂的，应该承认隔阂的存在。
天津楼市逆势而上。讨好总价，比差还差似乎成了常态。
降价配，交房维权。
中国建信一号、中国铁建西校国玺、惠今中央云筑、新城惠风华二期……一地鸡毛。
五园变两园，仿砖变面包砖，真石漆变普通漆...
买房是个盲箱，但幸运儿往往是少数。
楼市为培养学渣提供了土壤，学霸需要强大的意志力才能生存。
好在2021年的天津，还是会有学霸不降价不减配。
招商园1872，万科紫台，成宁府，联发锦里，格调平原，永新永祥花园...交付物有所值。
囚徒困境什么时候能解决？
我希望世界上没有骗子。
2021年的天津楼市，既神奇又现实。
不是梦，不能重复，只会无情地改变未来的格局。
所有的起起落落都过去了。
2022年天津楼市会好吗？
在扑朔迷离的市场形势下，多军与空军势均力敌。
新的一年还没开始，舆论战已经占了先机。
军队有几百个理由:
央行降准降息，表示支持房地产行业合法并购和合理购房需求。
“房地产是支柱产业”首次被官方定义。
尾盘，全国40多个城市发布限价令。
超20个城市出台住房补贴政策。
南方三次，一线城市二手房成交量回升...
空军队也有上百个理由:
这位官员重申了“不投机”的原则。
住建部强调，短期内不得将房地产作为刺激经济的工具和手段。
政府会定基调，保持调控政策的连续性和稳定性，调控不会松。
房企排雷行动并未结束，市场依然动荡，2022年依然是还债高峰期。
楼市预期降至冰点，购房者心有余悸。
房产税还没出台，明年很可能“出成果”…
楼市正在上演“拉锯战”，放松和收紧似乎齐头并进。
大雾，辗转反侧。
那么，2022年的天津楼市呢？
许多问题还没有被发现。
这项政策已经见底了。天津房价真的见底了吗？
2021年，房价会下调。2022年天津会降低地价吗？
房企不拿地，天津新房供应量少。房价会涨吗？
2022年天津会出台放松政策吗？
第一批房产税试点有天津吗？
2022年天津会有小阳春吗？
……
大变革方兴未艾，机遇方兴未艾。
