租客一起吃饭更安全更方便。
带凉台花园的单院，一个客厅，宽敞的单间，温馨清爽的小房间，所有房间通透明亮，采光良好；独立、安静、不干涉；衣柜、书桌、书架、搁板、挂钩、晾衣杆等。空音、自动洗衣机、冰箱、网络等设施齐全；便利的免费停车场...
成都双流区川大匹兹堡学院门口的普通房子，用很小的投入，把原来潮湿的一楼换了下来，不仅随着门口地铁的开通，房价从8000涨到了1.6W，还被成功设计成了限量的单间单卧公寓，受到网上出租的青睐，吸引了“蓉漂”，尤其是90后的年轻男女。
自助房，签约入住租客往往一房难求，月租翻倍。邻居的朋友，熟客有需求，一般都需要提前预定，不然就要看运气了。
精装直租投资:樱桃由房屋、大露台、单花园、休闲桌椅产生。
一个一直在贵州、广东打工至今的四川射洪籍“打工仔”，终于在2016年国庆节，房价飙升前夕，下定决心在成都购买普通住房。目前，他从包房公司收回的精装单间，有“遥控”的自营出租屋，三年多收回16W精装成本，现在月收入实现了“以房养贷”的良性循环投资梦想。
一室一厅露台:看中一室一厅花园里的客厅书架和展示架。
“我们更喜欢房间外安静的露台花园的单院，视野开阔可以观察楼下的车流，方便晾晒。我们还可以邀请朋友来吃烧烤。”和女朋友租了一室一厅一厨一卫的单间的S先生，满意之情溢于言表。
笔者看到，围墙四周的大花池里，玫瑰等绿色植物枝繁叶茂，樱桃结出了精致的小果实。
据S先生说，因为不喜欢别人进来打扰，所以都是自己浇花，种些配菜早点吃。
“房间不大，但有客厅、餐厅、厨房、卫生间、沙发、冰箱、洗衣机和三四张大床，”S先生说。
另一对年轻夫妇也更喜欢带大露台的大单间，这个夏天凉快得可以不开空音安静睡觉。客人说，如果你在这个单独的院子里保持门窗敞开，让空气流通。
因为这个大单间是设计装修的带木梯的楼房，当时有四个刚开始社会创业的小伙子，他们合住一个房间，一个睡一张大床上。“大”单间由此可见一斑。
吸引卡车司机:停车免费。大房间1.8米的榻榻米床，自带卫生间。
身高1.80米的帅哥L先生，租了另一个1.8米大床带内护的大单间，两年多前搬进来的。他是一个年轻的卡车司机，曾经赶往上海。“那里租的单间不含水电单价，每月2400元。帮老板一个月收入一万加一点房租补贴”。
帅哥回老家当了“荣漂”后，现在在附近的百佳批发市场开货车，经常早出晚归。不过目前月净收入比上海翻了一倍到2W，有幸被一个一室户的租客朋友介绍，收获爱情。
“两年多前，我和妈妈一起，跑了很多地方，想找一个合适的出租屋。终于看到了这个贴出的广告，要了。听说大单间才几百元，就当场订了。就是主要小区的路边，可以免费停大货车，其他小区都停不下来给钱。”
帅哥L先生没想到的是，他虽然在这里待了两年，早出晚归，却在喧嚣的环境中安居乐业，收获了高额的经济回报，贤惠漂亮的妻子和可爱的宝宝。现在他把妻儿安顿在老家，依然住着给他带来好运的精装公寓，继续创业。
曾经租过这个大单间的M小姐，对于这里的安静、“宽敞”、舒适的感觉，依然回味无穷。
书架:房间里自成一体的书桌架子。自动滚筒洗衣机。
“在房间里做俯卧撑很难，但是屋顶花园露台和小区公共院坝可以锻炼。”刚入住小单间、在高新区天府新谷工作的90后程序员F先生说，他之前也住过类似的精致出租房，于是当场在微信上和房东签了合同，交了房租。“门口是地铁D出口和公交站牌。三四十分钟就能上班，很方便。比起高新区的租房单价，肯定便宜多了，也安静多了，”F先生满意地说。
身材魁梧的小哥哥，身高1米83，有时候干脆带着老婆宝宝去单身公寓住，一起生活。“这里有厨房、餐厅、浴室等房间。都是设备齐全的，在川大地铁口很方便。对于我这样的大块头来说，虽然卫生间很小很压抑，但是蹲的时候把脚往门口挪一挪，让头在宽敞的门口活动一下，其实也没什么大不了的，”N先生说，他是被老客人朋友推荐住在一起的。
研究生:一个有透明灯光的角落房间，也可以容纳一个带电磁炉的加热桌。
“虽然这是和客厅隔开的最小的单间之一，但还是只有我一个人共用隔壁的卫生间(一楼有两个公厕，但不挤)。是唯一没有空调节，只有空调节风扇加热台的房间，但是同一个房间有通风采光窗。衣柜里面，不锈钢内衣杆，包包挂袋，外走廊摄像头，文化墙，隔断冰箱，厨房隔断碗柜，挂钩等设施一应俱全，所以我在石膏和隔音棉做的隔断墙干透之前就交了房租。”
一个美丽迷人的25岁四川大学重庆研究生，待了一年多，却因为疫情舍不得离开，舍不得回学校。她对这间温暖的小单间情有独钟。她的父母多次劝她离开，但都没能动摇她留下来的决心。“房主想得真周到，马上就要退休了，还在读研。他一到就亲自改善设施，这对房客来说太好了，”她经常向父母解释。
研究生搬走后，一个年轻女老师和两个高中假期同学一见钟情，分别搬进来。后来有个在中国四川大学读书的外国美女，因为公寓住满了就走了。
白领老板领导:很像酒店房间榻榻米1.8m大床小房间书桌衣柜。
某品牌商家成都办事处负责人经中介推荐，在此住了一年多。一个学海鲜批发生意的小老板，一月份也会再续租一个月，体验入住一段时间。
他们觉得这个公寓很像酒店，独立、安静、清爽，还有露台、餐厅等公共活动、交流空房间。价格实惠，“省下一笔可观的住宿费”，或许还有机会认识同事朋友，真诚交流。
四川青年青睐:服务到位，房间小，1.5m大床灶。
据了解，成都双流区，地铁口的单间青年公寓，还住着上班族、白领、出租车司机、失恋男女、小老板等。，但大部分是有一定素质的四川年轻人。
目前暂居贵州省遵义市的业主透露，该公寓已租给一家公司，租期一年。由于其服务管理的滞后性，导致客户不满或持续流失，并因损失而无法履行合同。在一些租客的建议下，远在省外工作的房主被迫收回，通过互联网、中介、委托广告等方式出租。
业主出资改造，更换了密码锁，方便租客看房，随时入住。公共露台和过道安装了摄像头，以增加安全感；不断完善相关设施，及时跟进服务。恢复“遥控”运营三年来，扣除投入成本后的租金净收入比包租时有较大幅度增长。
关于合租的疑惑被打消:独立橱柜挂钩和钉子分开，私人空挂钩独立墙面隔断。
“每个房间单独布局，安静独立，灯光通透，互不影响。反正不像合租。虽然厨房和餐厅是共用的，但平时很少有人做饭。大家早出晚归，各忙各的，很少联系。”在这里租了两年半的90后客户，现在说到租房体验，都觉得很划算，很幸运。
“有可能筹到贷款，也能为租房市场提供需求和多一个选择。有些管家和亲戚朋友在装修之初担心两部分卫生间太窄无法使用，大单间的备用阁楼较低容易撞到头，客厅隔断不隔音，恢复起来麻烦。水电费用分摊会很难管理吗？这些年来，有了租客的亲身经历反馈和亲友的见证，疑虑被打消，取而代之的是感激和敬佩。”对于业主自住的房子，完全按照自住标准装修，但暂时不使用，折算成临时投资，很有成就感。
业主说，其实自己投资也失败了。比如很多年前看好成都的发展前景和舒适的居住环境，却犹豫要不要放弃高新区大源和天府三街的住房，其实早就决定了。到目前为止，我还没有要过两万块的定金。攒钱花几十万血汗钱买下贵州省遵义市的格子店，著名三线城市。几年了，很难按期收到包租...
90后对品质的追求:实惠省心的公共过道摄像头，不同区独立冰箱的鞋柜或鞋架。
也许是受疫情影响，周边很多租了一整套房子的房东或多或少都觉得今年租房比往年难，有的还大降价空放了很久才租出去。但这种一室一厅的公寓往往很难找。发生了什么事？
根据对一些租房用户的采访，现在的90后年轻人比较活泼，对生活品质的要求也比较高，大多会选择一些单间公寓居住。
一方面，目前在双流区西航港、天府三街、天府五街等周边市场，精装修、低价位的单间公寓很少。从外观上看，这个位于林荫封闭小区的青年单间公寓，装修比较干净，有保洁、维修、餐厅厨房、出租管理等服务。，哪些对单身的人来说比较舒服。
从价格上来看，目前这种一居室的价格一般在600-1000/月左右，比租一整套更实惠，比租一整套再找合租人更省心省力。
让旧的成为主流:安全和信任。林荫全封闭小区大门露台外的太阳能录像机和太阳能路灯。
原来的卫生间一间隔成两间，两间隔成四间，不改变结构和用途，用石膏等轻质材料做隔断墙；把原来的厨房、过道、卫生间改成卧室，没有违规；告知墙上的安全标志、水电收费标准和方式，灭火器放在显眼位置；安装公共过道摄像头；合同、收据简单明了，双方确认留存证据；不断完善设施；人工公共区域的清洁服务；提倡节能，分摊平价，每个月交几十元左右的水电费；承租人信息应及时更新，并提交社区和办事处登记备案...
这套房子被改造成了几套一室公寓，依法自主管理，让租客更有安全感，更值得信赖，更舒适。带新带旧，邻里推荐，融入游客主流。
《荣飘》青年公寓:期待的故事，清爽餐厅花池一角，摆着桌子凳子架子。
你喜欢这种长租青年精装公寓吗？有没有可能把这样的房子改造成几套一居室的公寓？你敢做这样的投资吗？
边肖分享了成都青年“御园”一室公寓的故事，记录了荣漂的租房经历和创业成长经历，以此激励南来北往的青年积极上进。
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