乐心媒体南昌讯近日，南昌市自然资源局发布宏远星城住宅小区项目11#配套住宅楼、20#配套住宅楼、地下室建设方案变更调整预核准公告。宏远星城住宅区位于南昌市东湖区甘桥南路以西，长江北大街以南，腾蛟路以东，紫云路以北。建设单位为南昌兴昌房屋开发公司和南昌大星房地产开发有限公司
《公告》显示，南昌兴昌房屋开发公司、南昌大星房地产开发有限公司申报的宏远新城住宅小区建设方案，对规划方案中的总平面、11#、20#住宅楼、地下室轮廓进行了部分优化调整。
1.施工图总图的调整
1.深化地下室设计，修改地面以上机动车坡道和风井，并相应调整轮廓。
2.11#、20#单体正价无柱雨棚符合消防安全要求。
3.11#首层轮廓调整满足消防要求。相应地调整轮廓。
4.20#增设井下风井。
5.20#根据现状地形，优化内部道路和地面停车。东20号小区入口道路由7m改为6m。
6.根据现状地形及周边道路标高，11号住宅西侧正负零标高由21.15调整为21.10；20#住宅东北侧正负零标高由22.90调整为22.80。
7.20#入口伸缩门位置优化调整。
8.原审批方案机动车停车位总数为136个，其中地下停车位49个，地下停车位87个。调整后的停车位与原方案一致，其中地面停车位56个，地下停车位80个。
二、单体调整
1.11#配套及居住建筑:
根据防火规范要求，首层裙房深度不宜超过4m，裙房轮廓需调整。
2.住宅塔楼变形缝根据结构要求由183mm调整为100mm，首层裙房整体受压83mm，裙房轮廓微调。
3.空设备平台原计划规模不能满足设备需求，调整设备平台。三楼到十一楼的设备平台宽度增加100，二楼的设备平台直接放在裙楼，所以取消设备平台。
4.根据结构，原阳台尺寸不是50的整数，尺寸修圆，调整二至十一层阳台墙体。空设备平台原规划尺寸不满足设备安装要求，但设备平台进行了放大，设备平台增加的面积满足规划面积要求。二楼的设备平台放在裙楼楼顶。
5.电气井的标准应根据设备的专业要求进行调整，屋顶的电气井也应相应调整。
6.原方案中未考虑首层公厕及配套用房的无障碍出入口设计，增加了公厕及配套用房的无障碍出入口设计。
20#配套及居住建筑:
核心筒内疏散走道、楼梯间梯子、电气井的净宽原方案不满足防火规范要求，因此对核心筒外形进行了调整。首层核心筒轮廓向北扩展350mm，二至十八层核心筒轮廓向北扩展150mm。核心标准层调整，屋顶也相应调整。
2.深化施工图，根据暖通专业要求，增加首层地面风井。
3.室外空可调设备平台原尺寸不满足设备安装要求，二层至十八层设备平台宽度扩大。增加的设备平台面积满足规划区的规划要求。
4.首层物业管理用房和住宅的无障碍出入口根据室内外高差进行调整。
地下室:
原地下室方案轮廓有已有居住道路，考虑到开挖会破坏已有居住道路内的管线，对地下室轮廓进行了优化调整。
根据《南昌市居住区便民服务设施规划审批管理规定》，居住建筑充电设备停车位配置比例不低于总停车位的20%，并与主体同步实施。居民机动车停车位按100%收费安装。地下一层37个充电车位，100%预留充电安装条件。地上地下共有316个停车位。充电车位符合相关要求。
三。建筑立面
根据建筑立面的平面变化，立面轮廓作相应调整，立面材料保持不变。
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来源:乐居买房
