由于电梯的类型、用途、驱动、曳引和控制方式都有很大的不同，所以各种电梯的故障往往不完全相同。要定期对使用过的电梯进行检查和维护，在故障发生前消除隐患，本着具体问题具体分析的原则，有针对性地采取措施排除和调整电梯的各类故障。为了更好地满足电梯的正常运行，特制定电梯维护保养流程原则。在使用时，要结合电梯的具体措施，采取正确实用的安全措施，以便快速有效地排除电梯的各种故障，使电梯安全正常运行。1.电梯维保人员到达现场后，应当向电梯管理人员和电梯驾驶员询问电梯运行和故障情况，并做好记录。2.维护保养人员在对电梯进行维护保养和检修时，应在各楼层门厅前悬挂“电梯维护保养、维修”标牌。3.维保人员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯进线的主电源，并测量电器的电量。只有在没电的时候，他们才能检查和加油。3.1检查和维护控制面板。3.1.1检查控制盘主回路上的接触器触点和接线，并紧固主回路端子。3.1.2检查控制屏柜的继电器，修复消融触点或更换继电器。3.1.3检查控制屏柜的所有电阻、电容，是否有虚焊、脱焊、电阻环断裂、电阻丝断裂等现象。如有必要，更换电阻器、电阻环和电容器，并重新焊接。3.1.4检查控制面板上的保险丝座和保险丝，旋转并更换保险丝，使其符合标准。3.1.5检查并调整控制盘柜上接触器和继电器的机械联锁。3.1.6检查并调整控制屏柜上的端子，并做好清洁工作。3.1.7检查硒整流器和硅整流器，并做好清洁工作。3.2检查和维护曳引机。3.2.1检查拖拉机蜗轮箱中的油质和油位，以及蜗轮和蜗杆的啮合情况。每年更换一次蜗轮箱中的油。3.2.2检查拖拉机电机前后滑动轴承的油质和油位。前后滑动轴承应每年清洗和更换一次。3.2.3注入曳引机蜗杆轴的“锂基润滑脂”。3.2.4向曳引机的缠绕轮和桥轮注入锂基润滑脂。3.2.5手动松开拖拉机制动器的制动凸轮，在出口3 ~ 5m/m处用螺丝拧紧3.2.6检查转速表电机输出皮带的磨损情况，调整皮带的松紧。3.2.7检查并紧固拖拉机座椅和拖拉机箱的螺栓。3.2.8对拖拉机进行整体清洁。3.3检查和维护层选择器。3.3.1检查并调整层选择器的触点和开关。3.3.2检查并拧紧选层器的所有螺钉，清洁并润滑选层器的减速器、运动部件和链条。3.4检查DC发电机。3.4.1向DC发电机注入锂基润滑脂。3.4.2检查发电机运行情况，调整或更换发电机碳刷，清洗发电机。3.5检查限速器。3.5.1检查限速器开关是否完好可靠。3.5.2给限速器的传动轴上油或润滑脂。3.5.3清洁限速器。3.5.4检查并验证限速器。3.6检查和维护计算机房的总开关限位开关。3.6.1检查调整总开关限位开关的接触情况，修整消融刀片检查保险丝，使其符合使用要求。3.6.2清洁并润滑限位开关的机械部分，并进行手动限位试验。4.打开电源，运行机房内的电梯。4.1当处于维修位置时，关闭厅门和轿门，使门锁继电器关闭，断开开门继电器的线圈线，防止电梯中途进入。造成意外伤害。4.2检修状态下的局部试运转检查。4.2.1检查并调整制动器间隙和弹簧压力。4.2.2检查控制柜维护操作时继电器和接触器是否动作正常。4.2.3检查拖拉机在维护状态下运行时有无异常声音。4.2.4制动电压是否正常。4.3机房应对电梯进行快速运行检查。4.3.1快车运行时，检查主电路是否正常。4.3.2快车运行时，检查登记、停止、取消继电器是否正常。4.3.3检查牵引电机前后滑动轴承是否发热。4.3.4检查曳引机前后端盖有无发热和异常情况。4.3.5检查完毕后，将电梯停在最高站，连接开门继电器。5.电梯维修人员将利用慢车使电梯下行，并在与楼层平齐时停止电梯，然后进入轿顶，打开轿顶上的照明，关闭厅门，利用轿顶维修开关盒操纵和检查井道。5.1用检修慢车检查快慢限位和上限限位是否可靠，相关尺寸和清洁。5.2检查上限位开关装置是否可靠和清洁。5.3利用检修慢车下来检查5.3.1检查、紧固和清洁各导轨的连接板和导向轴承。5.3.2检查各层传感器，调整相关尺寸并清洁。5.3.3给主、副导向油杯加油，检查、调整或更换导向油杯上的油毡。5.3.4检查并清洁各楼层厅门的机械门锁，调整电动门锁的相对匹配尺寸。5.3.5检查并调整各层厅门的滑块。5.3.6检查自动门的关闭重量和绳锁。5.3.7检查并清洁间接线槽、线管等。井道电缆吊架内。5.3.8检查轿顶安全钳和安全窗开关。5.3.9检查并拧紧安全钳的钢丝绳夹。5.3.10检查并清洁轿顶。5.3.11离开轿顶时，将轿顶维修箱开关置于正确位置。5.4检查二楼厅外的轿门。5.4.1检查开门电机，调整门机皮带的松紧。5.4.2检查并调整轿厢门的开闭速度，并做好清洁工作。5.4.3检查、调整和清洁车门的传动部分并加油。5.4.4关闭轿顶照明，关闭厅门，让电梯开到二层。6.检查电梯井的底坑。6.1电梯由维保慢车开上后，维保人员进入底坑。6.2打开底坑照明开关。6.3切断底坑维修开关。6.3.1检查并调整限速器的绳轮和断绳开关。6.3.2检查、调整和清洁轴的下限位和传感器。6.3.3检查底坑清洗缓冲弹簧或液压缓冲器。6.3.4检查、调整和清洁底坑的绳轮和开关。6.4合上底坑维修开关。6.4.1本地维护的复位。6.4.2检查、调整可调小车底部限位开关和清扫工作。6.4.3检查并调整楼层外基站的开门极限。6.4.4电梯检修、低速运行时，做好底坑的清扫工作“维保人员离开底坑时不得攀爬、拉扯轿底电缆”。7.轿厢内控制，各层厅外检查。7.1检查车内控制箱上的指令按钮、指示灯和蜂鸣器，并进行调整和更换。7.2检查、调整和维修各层的呼叫按钮和指示灯。7.3检查基站层外开门的电子钥匙。7.4检查机械钥匙打开基站外的门。7.5检查基站消防专用按钮。8.维保完毕:运行电梯几次，安全后，收回“电梯维保、维保”牌，再投入正常运行。9.做好维修工作记录，经甲方签字后存档..
