一旦电梯坑漏水或积水，不仅容易滋生蚊虫，散发异味，影响环境卫生和人们的身体健康，而且由于电梯轿厢在电梯井道内保持高速上下运行，电梯井道内空气体的湿度上升，必然加剧电梯零部件和电气元件的劣化，使其日常故障率和维护成本翻倍，甚至导致电梯轿厢失控。这种问题经常发生，笔者试着对其原因和处理提出自己的看法。
电梯井漏水原因:①由于先做底板防水，再做电梯井侧壁现浇混凝土墙，造成电梯井侧壁混凝土墙与底板之间的断层。施工的原防水层没有发挥应有的防水效果，使地下水从断层不断漏入电梯井；(2)浇筑混凝土过程中，基坑有水，浇筑后混凝土无强度，松散无强度，电梯井楼板漏水；③电梯井侧壁内外不防水，导致地下水从井壁外壁渗入墙体，造成电梯井积水。④结构因沉降、温度变化等原因开裂，电梯井漏水。
电梯井渗漏的原因主要有:一是由于电梯井地势较低，土建施工时需要将地下水位降低到其所在楼层的施工面。否则电梯井坑外防水层和混凝土结构质量将极难保证。但电梯井坑施工条件比较恶劣，施工可能达不到要求；二是电梯底坑处于建筑物的最低处，经常长时间处于压力水的作用下，底坑结构的薄弱部位极易发生渗漏；三是固定电梯部件的地脚螺栓，定位精度要求高，土建施工可能不到位。但安装电梯时需要在井道结构上重新钻孔安装地脚螺栓，会影响电梯井道结构的自防水，容易造成渗漏。第四，是因为电梯井坑施工作业空狭窄，其外设置的防水层容易被后续交叉施工破坏而失效；第五，电梯井结构不可避免的存在容易造成渗漏的施工缝。但当水域混凝土结构中的施工缝仍以钢板或遇水膨胀止水带为主时，这种做法有很多先天缺陷。大量的实际项目证明它很少发挥应有的作用，但并没有引起业界的重视。
处理电梯井渗漏的方法:1。基底表面的处理。清理阴阳角等节点细节处的基层。其次，采用新卓高FN189修补宝防水涂料作为基面进行防水。本产品无毒，环保，使用方便。2小时粘结强度为2.0Mpa，抗压强度为30Mpa，最高抗压峰值超过100Mpa。并且具有优异的耐久性、抗冻性、耐酸性、耐碱性和紫外线性能。
施工步骤:先喷少量水湿润基面，将粉末总量的15-25%加入桶中，再加入称量好的修复宝粉末，用手动搅拌机搅拌3-5分钟后使用。必须在40分钟内用完，以免凝固造成浪费。然后用刮尺和抹子进行施工。最后可以喷少量水进行找平。用泥铲抹平并清理光线。最后一小时固化后，洒水固化2-3遍/小时，持续3-4小时，即可进行防水涂料的施工，这是防水修补工程快速决策的重要保证。
二、最后使用新卓高背水压防渗漏防水涂料来结束渗漏:优点，本产品具有高耐腐蚀性、良好的抗压、耐磨和耐化学性。超强附着力:与基层的附着力大大超过水的渗透压。抗水性:有机无机材料的合理组合，以水为载体，深入基层毛孔，阻水封孔。抗渗性:5mm超强渗透，孔隙晶体有足够厚度的防水层，即使表层被破坏，渗透防水层依然不漏水。
施工步骤:1)清理基面不滴水到混凝土层-基面湿润-将A组分倒入容器中搅拌均匀-将B组分按比例慢慢倒入盛有A组分的容器中搅拌均匀-沿结构裂缝涂刷背水压力防渗漏防水涂料。第一步——30分钟左右，待第一遍表面干燥后，涂刷第二遍背水压力防渗漏防水涂料，30分钟2)将滴水基面清理至混凝土层——用超级堵漏剂刮去滴水基面——约30分钟后， 基面不会有滴漏——将A组分倒入容器中搅拌均匀——将B组分按比例慢慢倒入盛有A组分的容器中搅拌均匀——沿结构裂缝在背水面涂刷堵漏材料——第一步，第一遍表面干燥后涂刷第二步，时间约30分钟。
