恒大华府，是恒大地产集团在皖开发的项目。建筑总占地面积两百余亩，建筑面积约45万㎡。
恒大华府主力户型为85㎡两房和95㎡左右的三房，科学布局、紧凑实用、动静分区，整体以欧式新古典主义风格作为设计理念，演绎出一种高贵奢华的生活情调。
小区2012年建成，分为11层的多层和32层的高层;恒大华府地处政务区，生活配套丰富齐全。
东南门
小区概览基础信息建成年代: 2011-2014年
产权年限: 40-70年
交易权属:商品房/使用权
开发企业:恒大地产集团合肥有限公司
物业公司:金碧物业有限公司合肥分公司.
附近学校:合肥市政务区习友路小学
小区优点交通便利;
小区环境好。
小区弱点靠近主路的楼栋较吵;
缺乏过渡户型。
内部品质小区为欧式建筑风格，花园规模大，品质高
小区分三期开发，全部采用框架、剪力墙结构，一共24栋， 1-14栋是 层高11的洋房面积为212-318平米，15-24栋为 层高32的高层。15栋、 21-24栋分布在科学大道一排; 16 20栋靠近习友路分布。
最大楼间距接近200米，平均楼间距约45米左右， 充分满足采光及日照需求。
小区内配备高品质欧风园林，绿化率高达51%，有喷泉、池塘、游泳池、健身设施、儿童乐园、雕塑等。
对小区品质有要求的购买者，建议购买本小区。
西门
户型综述小区户型多样，以两房和三房为主，无过渡户型，大面积户型多。
小区户型方正，采光通风性好，但两房的户型设计较差，实用性不佳。
小区2房占比约35%，3房占比约35%，大户型占比30%。
85㎡
以下是小区的主流户型
85㎡
91㎡
184㎡
210㎡
建筑及规划小区楼栋为钢混结构，建筑沿袭欧式新古典主义华丽庄重的建筑风格，外立面呈淡黄色，绿色玻璃相间。喜欢欧式建筑风格的购买者，建议考虑本小区。
花园及景观小区内部景观依照皇家园林风格打造，宽阔方正的道路旁栽种了高大的香樟和乔木，绿树浓荫，为来往的人群清凉蔽日。
小区中心建造有喷泉景观和基尔广场，致力于营造温馨宁静的“小海湾”之 感。基尔广场边是垂柳环绕、绿荷田田的池塘，风景非常优美。
本小区的绿化率高达51%，在政务区乃至合肥市都是比较高的了，注重小区环境的购买者，建议考虑本小区。
公共空间小区的大堂雍容大气，欧式复古华丽风格，顶部配有水晶吊灯。多层一梯两户， 高层两梯四户，小区楼下设有可视对讲系统，需刷卡、呼叫物业或按数字呼叫业主才能开门。
小区电梯用的是奧蒂斯牌，外门写有“欢迎回家"的标语，旁边有一台液晶视频，滚动播放着节目。小区的公共空间及设施较好，对居住品质较高的用户建议购买。
居住人群住户特征:多为私营老板、企业高管、年轻白领。
工作地点:在政务区写字楼和高新区产业园上班。
购房用途:上班、上学。
社区氛围小区内有固定的一片场地供中老年人跳广场舞、扭秧歌，每到傍晚和早晨，音乐声便会响起。
小区内道路宽阔、绿树成荫，居民们常在茶余饭后遛狗散步。
物业服务小区物业是恒大旗下的金碧物业，管理严谨，工作认真负责。
卫生方面，保洁人员定期打扫。
安全方面，小区出入口24小时有保安轮值门岗，电梯、大厅、楼道和角落等都有监控，业主出入要刷卡，保安24小时巡逻，外来人员入内要登记。
本小区物业管理水平不错，对物业品质有特别要求的购买者可以考虑本小区。
内部配套走进小区正门东门，迎面可见的是小区的会所。该会所延续整体的欧式建筑风格，大气典雅，之前是小区的售楼部，共有三层，目前一楼用作销售和儿童游乐，二楼是健身房，三楼用作接待。物业常在此举办活动。
小区靠近习友路的楼栋，皆设有里外商铺，餐饮店、水果店、超市、宠物店、服装店等一应俱全， 可以满足小区居民日常基本生活需要。幼儿园就在小区里，上学非常方便。
小区内部配套较完善，对配套有要求的购房者建议购买本小区。
停车小区共有三个门，东门是正门，人车并行;西门也是人车并行，北门仅供人行。车户比1:1，停车位分为地上车位和地下停车位，地上车位只有18个，不对外出售仅供消防车、洒水车等公用车使用;
地下车位分为产权车位和使用权车位，其中使用权车位8万元左右，产权车位13万元-15万元/年，租用的价格为180元/月。
小区不实行人车分流，且因为小区内业主家常常有1辆以上车子配备，导致停车位相对紧张，没有车位时候，业主常就近停在马路边。
如果购房者对停车需求特别在意，无法接受这种停车条件，建议不要考虑本小区。
周边生活恒大华府小区周边配套成熟，交通和生活购物比较方便。
小区处于政务文化新区，紧邻习友路、集贤路和科学大道主干道，合肥绕城高速口就在附近，小区附近有多个公交站点和公交线路小区周边有很多便利店、餐饮店、水果店、服装店等，能满足日常生活购物。还可驾车前往天鹅湖万达和华润万象城等大型商场购物。
小区周边学校习友路小学和合肥市五十中新区在片区质量非常高。
在整个合肥市，恒大华府的配套算是较完善，特别是周边的学校，在片区乃至合肥市都是非常好的。
交通恒大华府北临习友路，西临科学大道，东临集贤路距离小区1公里内有有习贤路口、柳树塘站、科技实业园、海科路口站等公交站点，有140路/162路/166路/41路/43路/518路/516路/651路/652路/655路/656路等公交车途，据百度地图显示，集贤路高速收费站出入口距离小区直线距离250米。
小区紧邻城市主干道，交通便利;有多个公交站点和多条公交线路经过;
小区的交通条件是本小区的优势之一，对小区交通条件特别注重对购房者推荐购买。
教育幼儿园:北大学园幼儿园(恒大华府园)建立在小区内部;菁树弯巴学园建立在小区外部;
学:习友路小学，建立在小区外部;初中:合肥市五十中新区，建立在小区外部，距离小区大约5. 5公里;
高中:合肥市第八中学，建立在小区外部，距离小区大约1 .2公里。
此外小区附近还有微育、小葵花艺术教育、新实文教育、唯呐教育、音韵琴行、华图教育等教育辅导机构。
菁树湾巴学园(2018年秋季开始招生)
菁树湾巴学园由安徽厚恒教育咨询有限公司投资兴办，致力于打造高品质育儿场所。室内外约3000平米，计划开设9个班。园所配备阅览室、生活坊、厨艺室、创意美术室、多功能厅等特色空间。该幼儿园遵循幼儿发展规律，帮助幼儿建构内在力量，激发幼儿对未知事物的好奇心。收费情况: 20000元/学期(伙食费 +学费)
北大学园幼儿园(恒大华府园)
北大学园幼儿园合肥恒大华府园坐落在风景秀丽的恒大华府小区内，占地1907平方米。共有三层，每一层的装饰都有主题。- -楼是北大校园特色，二楼是全球视野，三楼是中国特色。园内设有多样的特色课程，足球课、轮滑班、钢琴班等，以满足学生多方面的成长需求。收费情况: 12000元/学期 (伙食费+学费)
习友路小学
习友路小学成立于2014年6月。它是合肥市政务区的公办小学，也是合肥市硬件设施齐全、师资力量最强、校园环境的名校之一。习友路小学是合肥市区域布局的重点小学，是蜀山区重点小学，与安居苑小学、西园小学、50中等共同组成蜀山区中小学优质教育资源的示范学校，并步入合肥市一流小学的行列。
合肥市五十中新区
根据学校官网介绍，现在为合肥市排名第三的初中，自1975年由梅山路小学提升命名以来，仅仅走过30来个年头，而就在这短短的时间里，学校规模迅速扩大，教学质量年年提高。
商业小区自带9000㎡商业街，东面和北面商铺众多，便利店、餐饮店、服装店、理发店、咖啡厅、宠物店等一应俱全。
据百度地图显示，天鹅湖万达广场距小区直线距离约2公里。
附近商业:商场有天鹅湖万达广场;超市有永辉超市、佳和超市、Let's购便利超市 、世纪华联超市等;酒店有两准豪生大酒店、泓瑞金陵大酒店、海顿假日酒店等;餐饮有大众餐馆、高刘土菜馆、六安土菜馆、滁州老鹅馆等。
临时商圈:据百度地图显示，距离小区2公里处，有天鹅湖万达广场商圈。该购物中心集餐饮、娱乐、消费、购物、大型超市等为-一体。 可步行至柳树塘站乘162路/41路公交车，约四站可到达。
医疗安徽医科大学第二附属医院
它是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等多功能于- -体的大型现代化综合性三甲医院，医疗水平非常高。据百度地图显示，距离恒大华府约4公里，可乘公交、骑行驾车前往。
翠庭园社区卫生服务站
根据百度地图显示，距离小区大约1公里。翠庭园社区卫生服务站就能满足小区居民日常的医疗需求，这个社区医院也是附近居民日常就医的主要场所。
公共生活怄周边3公里纳有,天鹅湖体育公园、明珠公园、匡河公园等。
据百度地图显示，距离小区东侧500米处就是“匡河”。
匡河是天鹅湖的上游，环绕新区北西南三边，碧水荡漾，柳树成荫，草木葱茏，鸟语花香，周边市民常在闲暇时在河边闲庭漫步，享受时光。
周边社群氛围小区周边以成熟社区为主，年轻人居住较多，收入和学历普遍偏高，也有部分在附近上班的租房客，没有明显的社群特征。
治安情况治安一般，虽然物业管理规范，但偶然也会出现宠物伤人和失火的事情。
未来规划合肥地铁四号线正在建设中，地铁四号线的科学大道站”，就在小区的北侧。(信息来源: 合肥市轨道交通公司)
嫌恶设施对面有加气站。
购买策略推荐人群推荐1刚需类购房者:两居室(85平米)和小三室(95平米)
置业预算: 180万元-210万元
推荐2改善类购房者:适合想改善生活品质的购房者，推荐205-210平米的四房
置业预算: 480万元-600万元。
数据仅供参考。有需要了解的小区可以私信。
