镇江新区金科祥生·悦园工地起火官方正式通报内容事发后现场
项目是谁投资的？在这个项目的广告宣传中提到是祥生、金科两大地产联合操盘。其中祥生集团在1980年代初在浙江诸暨创立，2021年进入中国房地产开发企业TOP28。金科股份成立于1998年，精耕地产主业。祥生项目分布金科项目分布
项目的手续审批情况2019年2月6日，镇江当地对X1906地块（义乌南地块）60.5亩土地拟进行出让，挂牌总价28210万元，折合单价是3500元/平方米，最终成交价是4520元/平方米，南京利拓房地产开发有限公司摘得该块土地使用权。2019年4月17日，金科与祥生两家合作，打算在镇江一起开发X1906地块。于是分别由摘得土地的南京利拓房地产开发有限公司和合作方南京祥生世纪房地产开发有限公司，共同成立了镇江科生房地产开发有限公司，专注于开发金科祥生·悦园地产项目位于江苏镇江新区车港路（地块东侧）与溪云路（地块南侧）交口处，也就是X1906地块。2019年5月30日，悦园项目取得人防行政许可。2019年6月3日，镇江市规划管理部门对镇江新区丁卯X1906地块房地产开发项目规划平面图进行批前公示。公示显示：这个地块总建筑面积达到106348.86㎡，容积率2.0，规划建设13栋住宅，其中包括8栋洋房（6~10层）和5栋高层（17~25层），还配套建设651个停车位。2019年6月14日，悦园项目完成勘察合同备案。2019年6月17日，悦园项目完成设计合同备案。2019年8月，悦园项目完成安全备案，并在当月15日拿到建筑工程施工许可证，还领取了项目监督号。安全备案施工许可证项目建成效果沙盘
项目是谁来施工的？通过事发现场影像资料显示，金科祥生·悦园地产项目由重庆市御临建筑工程有限公司负责施工建设。该公司成立于1997年11月27日，在重庆民营企业100强排名中位于45位。经网络查询，该施工单位在2020~2021年间，在全国多地项目施工中有行政处罚记录，多为夜间施工扰民原因。
悦园地产项目失火情况情况通报显示：起火部位是2层彩钢瓦结构的宿舍的二楼，在凌晨3:46起火、4:34扑灭，持续时间不到一小时，过火面积大约200平方米，结果工棚和家居用品被大火焚毁，并造成多人伤亡，具体起火原因还在调查中。起火位置示意起火位置示意建筑工地工人宿舍往往容易发生火灾，原因在于：①可燃物多；②火源多；③消防管理和配套灭火设施落后等原因。比如工人宿舍里或周围很容易堆积不少的可燃物，像木制脚手架、模板、支撑结构，还有施工中的燃油燃气设备、氧气瓶、乙炔瓶等。而宿舍往往用彩钢板搭建，防火等级低，还可能临时存放电瓶车、热水器、电暖气、电蚊香等用电设备，极易引发电气火灾。而且工人宿舍使用人员流动性大，假如临时用电管理不规范，就容易出现短路、漏电等安全隐患。安全重于泰山、生命最为珍贵，只有规范管理、规范施工，才能减少这样的惨剧发生。
