美国的一位作家说过，“湖，是神的一滴泪。”这足以证明湖的珍贵，也使得人们对于湖居生活充满了向往。但是，湖居也是珍贵的，一个城市的水资源是有限的，湖居也是有限的。人们常说，物以稀为贵，湖居少了，再加上人口的激增，使得湖居周边的房价也不断增长，但是，雁鸣湖却是个例外，其周边虽聚集众多房企，但并不是只有改善购房者才能够入手。
我们都知道，在曲江雁梦湖规划湮灭之后，最接近曲江一期的湖区就是“雁明湖”。雁鸣湖的诞生是“曲江梦”的延续。它位于浐河的西岸，由四个大小不同的湖泊组成。那里水域辽阔，岸边柳树成荫，野鹅野鸭经常在那里觅食筑巢。给西安市民提供了一个集休憩健康、旅游商业为一体的休闲公园。
雁鸣湖周边配套情况
雁明湖湿地生态公园因地制宜。在公园的规划中，注重与自然生态环境的和谐共存。环湖修建千米有氧步道，亲水步道尽量延伸至水上休息。
交通：雁鸣湖休闲公园除乘坐浐灞3号线、133路、172路、191路等公交路线外，还可以乘坐地铁5、6、8号线。此外，雁鸣湖湿地生态公园临近三环和绕城高速，因此，自驾行也比较方便。
医疗：雁鸣湖湿地生态公园周边主要有唐都医院、西北妇幼医院、西京医院、陕西省第四人民医院、东方医院、五一八院等医疗资源。
商业：雁鸣湖湿地生态公园周边除了以马腾空名车广场、美凯龙至尊商场等商业项目带动发展产业外，周边成熟商圈还有很多，主要以丰国际商圈、凯德广场商圈、龙湖香缇天街商圈、创意谷为主。
生态：雁鸣湖湿地生态公园，周边还有中国唐苑、新植物园、杜陵国家遗址公园等景观资源。它是南湖附近离曲江池最近的湖区。而雁鸣湖板块作为稀缺的宜居生态自然之地，也吸引了着绿地、海亮、海伦堡等众多品牌房企落位。
雁鸣湖湿地生态公园周边楼盘
01、绿地与湖
绿地与湖项目是西安城东规模较大、业态齐全、品质较高的代表项目，开发商为绿地集团浐灞实业有限公司，其位于浐灞生态区雁鸣湖畔，临近浐河。该项目占地880余亩，低容积率，绿化率为30%，车位总数为5000，其车位配比是1：0.86，基本能够满足小区业主的需要。项目规划分五期开发，目前在售四期，其建筑形态主要为别墅和高层，建成后约6000余户业主入住、2万余人口聚集。
除项目内部签约的绿地陕师大附小和自带吉的堡幼双语儿园外，项目周边还有西安建筑科技大学-华清学院、陕西师范大学绿地浐灞小学、白杨寨小学、西安思源学院、西安建筑工程技师学院、吉的堡生态城幼儿园、黄河锦绣小学、田家湾小学和史家湾小学等教育资源。
除项目自带3万平方米商业配套、14000㎡商业步行街和陕西新合作西果连锁超市外，周边还有西安交大商场、立丰国际商圈、西安金融商务区、创意谷等商圈。此外，还有和记万佳国际家居城、西安中玩市场、憬华顶级整体家居、华莹花卉园-花鸟鱼虫市、等驾坡建材市场、福宏便利店、白杨寨旧货市场、长鸣建材家居、史家湾村综合市场等小型商业满足小区住户日常所需。
周边有陕西省第四人民医院、等驾坡绿地五湖名邸社区卫生服务站、雁塔区等驾坡社区卫生中心、西安医学院第二附属医院、灞桥区红旗社区卫生服务中心、西安康德医院、西北妇女儿童医院、德翔医药、中国人民解放军第五一八医院等医疗资源。
项目附近景观资源也不少，如灞河景观公园、桃花潭景观公园、广运潭生态公园、浐河、白鹿仓、雁鸣湖湿地生态公园等。
02、中建锦绣天地
中建锦绣天地，项目位于浐灞生态区咸宁路与浐河西路交汇处向南1.2公里，由上海中建东孚投资发展有限公司投资开发建设。项目总占地约200亩，总建面约33.9万方，项目为低密社区，容积率为1.6，绿化率为35%，规划31栋，主要建筑形态为洋房、小高层、以及叠拼别墅，合计1158户。
项目周边有东方小学、咸宁小学、延河小学、交大阳光小学、陕师大绿地浐灞小学、黄河锦绣小学、白杨寨、西安高新第一小学麓湾分校、东方中学、交大阳光中学、八十三中、黄河中学、秦川中学、铁一中等教育配套。
项目周边主要有立丰国际商圈和曲江商圈两大商圈，如立丰国际龙湖星悦荟、银泰城、中粮大悦城、雁翔广场、金地广场等商业配套。
周边有西京医院、陕西省第四人民医院、武警总队医院和西北妇幼医院等医疗资源。
项目周边紧邻浐河，靠近雁鸣湖，距项目约四五站的地方是城东最大的幸福林带综合改造区，距离白鹿原直线距离约6.5公里，商业配套充足。
03、高科麓湾国际社区
高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。由西安高科东城置业有限公司开发建设，规划净用地面积562亩，总建筑面积约120万平米，绿化率为36%，容积率为2.28，停车位共计8261个，打造涵盖河景高层、花园洋房、品牌教育、风情商街、运动会所、邻里中心等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。主要面向刚需、刚改、和改善购房人群。
周边目前公交线路较少，主要公交车为607路、浐灞3号线等公交车，距离项目较近的地铁是地铁5号线。但小区业主自驾行较为方便，出门即可上三环，距离绕城高速也较近。
除项目自带一所幼儿园和一所小学外，项目周边还有一些优质学校，如西安市东方中学、西安市八十三中学、西安市东城第一中学-四棉小学等。
项目自带底商，距离项目较近的有凯德广场和龙湖天街大型商业这2个大型商业。
项目位于浐河沿岸，可以说得上是是“河景房”。而在项目对面则是雁鸣湖公园，可以说拥有一个家门口的“公园”了，闲暇时还可以抽空遛个弯，放松放松心情。
周边较好的医院主要是唐都医院、曲江妇女儿童医院、西京医院等。
04、南湖7号
项目位于长鸣路与南三环向南500米路东, 由西安祥生置业有限公司开发建设，其占地面积15445 ㎡, 建筑面积40808 ㎡, 容积率为1.80, 绿化率为35%，主要建筑形态为小高层、洋房以及叠拼别墅。
项目临近东三环和南三环，不可避免存在一些噪音污染。周边公交线路主要有924路、602路、浐灞3号线等，此外，坐地铁去项目也很方便，可乘坐地铁5号线、地铁8号线。
除项目自身拥有的600㎡临街底商外，还有马腾空名车广场、和记万佳家居城、半坡湖酒店、立丰购物中心、金地广场、龙湖星悦荟、正荣彩虹谷、恒大影城、长鸣建材家居等商业配套，满足项目周边人群需要。
周边有西北妇女儿童医院、陕西省第四人民医院、等驾坡绿地五湖名邸社区卫生服务站、雁塔区等驾坡社区卫生中心、灞桥区红旗社区卫生服务中心马腾空村卫生室、同一医药、省四院等教育资源。
拥有西安思源学院、马腾空小学、陕西师范大学绿地浐灞小学、西安建筑科技大学-华清学院、黄河锦绣小学、西安海棠职业学院、陕西科技技师学院，西安铁道技师学院等教育资源。
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