房地产估价师职业资格制度规定
(征求意见稿)
第一章总则
第一条为了加强房地产评估专业人员队伍建设，加强房地产评估和土地评估行业管理，保护房地产评估当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国资产评估法》和国家职业资格制度的有关规定，制定本规定。
第二条本规定所称房地产估价师，是指通过国家职业资格考试取得《中华人民共和国房地产估价师职业资格证书》(以下简称《房地产估价师职业资格证书》)，经注册后从事房地产估价和土地估价业务的专业技术人员。
第三条国家设立房地产估价师职业资格，列入国家职业资格目录，实行统一考试、统一注册、分工监管。
房地产估价师英文翻译成房地产估价师。
第四条住房城乡建设部会同自然资源部制定房地产估价师职业资格制度，并按照本规定确定的职责分工，负责房地产估价师职业资格制度的实施和监督。
第二章考试
第五条房地产估价师职业资格考试实行全国统一大纲、统一试题、统一组织。
第六条房地产估价师职业资格考试设四个科目，原则上每年举行一次。
第七条住房城乡建设部会同自然资源部负责房地产制度、法律政策、房地产估价原理与方法科目的考试大纲编制、试题审核和试卷评阅。
并由住房和城乡建设部、自然资源部分别负责《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》科目的考试大纲、试题编制和阅卷。
第八条住房城乡建设部会同自然资源部负责审批房地产估价师职业资格考试科目，并对考试工作进行指导、监督和检查。全国房地产估价师资格考试办公室(以下简称考试办公室)由住房城乡建设部会同自然资源部有关司局组成，具体负责考试的组织实施和日常管理工作。
考试办公室设在住房和城乡建设部房地产市场监管司。
第九条符合下列考试报名条件的人员，可以申请参加房地产估价师职业资格考试:
拥护中国共产党的领导和社会主义制度；
(二)遵守中华人民共和国宪法、法律和法规，具有良好的职业素质和道德品行；
(三)具有高等学校大专以上学历。
第十条房地产估价师职业资格证书由各省、自治区、直辖市考试管理机构对通过房地产估价师职业资格考试的人员颁发。证书由住房和城乡建设部统一印制，由住房和城乡建设部、自然资源部联合印制，全国有效。
第十一条省、自治区、直辖市考试管理机构应当加强对房地产估价师职业资格考试报考人员资格及其他报名条件的审查。以贿赂、欺骗等不正当手段取得房地产估价师职业资格证书的，按照《全国专业技术人员资格考试违纪违规处理规定》处理。
第三章书籍注释
第十二条国家对房地产估价师职业资格实行执业注册管理制度。取得房地产估价师职业资格证书，拟实际从事房地产估价或者土地估价业务的，应当向住房城乡建设部申请注册。注册后就可以执业了。
第十三条住房和城乡建设部会同自然资源部负责审核房地产估价师注册申请。自然资源部在规定期限内提出不予登记申请并说明理由的，住房城乡建设部不予登记。
第十四条房地产估价师经审核注册的，颁发住房城乡建设部统一印制的《中华人民共和国房地产估价师执业注册证》(以下简称注册证)。
第十五条住房城乡建设部应当建立和完善房地产估价师注册管理信息平台，并在规定时限内将所有注册结果推送至自然资源部。
第十六条以贿赂、欺骗等不正当手段取得登记证书的，按照登记管理的有关规定处理。
第四章。开展产业
第十七条房地产估价师从事房地产估价或者土地估价业务，应当遵纪守法，恪守职业道德和职业规范，诚信执业，主动接受有关主管部门的监督检查，自觉接受行业自律管理。
第十八条住房和城乡建设部负责制定房地产估价规范和标准，自然资源部负责制定土地估价规范和标准。
第十九条注册房地产估价师可以出具房地产估价报告和土地估价报告。
房地产估价师出具房地产估价报告的，由住房和城乡建设部门监督；出具土地估价报告的，应当接受自然资源部门的监督。
住房和城乡建设部、自然资源部依法查处违法行为，加强监管信息共享。
第二十条房地产估价师不得同时在两个以上单位执业，不得允许他人以个人名义执业，严禁“挂证”。或出租、出借注册证书的，依据相关法律法规给予暂停执业或吊销注册证书等处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条房地产估价师应当在自己承担的估价报告上签字，并根据其专业能力承担相应的责任。
房地产估价师出具虚假估价报告或者估价报告有重大遗漏或者错误的，依照有关法律法规予以处罚。
第二十二条房地产估价师应当按照国家有关专业技术人员继续教育的规定，接受相应行业组织的继续教育，更新专业知识，提高专业水平。
第五章附则
第二十三条本规定实施前，房地产估价师资格证书和土地估价师资格证书具有同等效力；同时，已取得房地产估价师资格证书和土地估价师资格证书的人员，可以换发本条例规定的房地产估价师职业资格证书。
第二十四条取得房地产估价师职业资格，可以按照《经济专业人员职称评定基本标准条件》规定的学历对应初级或者中级职称，并可以作为申报高级职称的条件。
第二十五条本规定自印发之日起施行。
