何松恒封面新闻记者李雪丹
2022年，成都零售物业市场将迎来超过210万立方米的新增供应量，27个商业项目确认开盘，主要集中在下半年，包括成都SKP、招商魔方、ICD等备受关注的项目。毫无疑问，新的优质项目将为市场带来新的商业画像，但同时，高供应量也将推高市场竞争。
从区域来看，城南的娇子园商圈、天府大道沿线、光华大道沿线仍将是2022年主要的新增商业阵地；从体量上看，高新区和天府新区的商业增量在成都商业市场占据一席之地，也显示了成都在“南扩”道路上的实力走向；锦江区新增量紧随其后，达到23.7万立方米。今年成都有哪些新商家？商业投资有哪些亮点？我们盘点了2022年期望值较高的新项目。
成都SKP
地址:高新区
预计开业时间:2022年第四季度
该项目位于成都正在规划建设的第二个城市商务区——娇子园商务区核心区域，总投资约50亿元，占地约190亩，总建筑面积约34万平方米，全部地下空开发利用，地上将成为地标性城市景观公园。
据悉，项目基地内将设地铁1号线、地铁16号线、地铁18号线、地铁29号线四个地铁线路换乘站。秉承TOD的建设发展理念，成都SKP将整合地铁建设形成的小规模、分散的地下空房，借助公共交通带来的大量客流提升商业活力，将地面公园与地下商业融合，充分挖掘地下空的生态，成都SKP首次亮相后预计引入品牌超过1000个，一线品牌覆盖率达98%，其中包括多个成都首店品牌。
成都环境贸易ICD
地址:锦江区江东路
预计开业时间:2022年5月
由新鸿基地产、恒基兆业和九龙仓集团共同投资的成都国际贸易广场(成都ICC)，是新鸿基地产在西南地区的首个商业综合体项目，也是全球第四个ICC。项目集大型体验式购物中心、超甲级地标写字楼、五星级酒店、高档住宅于一体。
成都环球贸易ICD是成都国际贸易广场(成都ICC)的大型体验式购物中心，由12万平方米体验式购物中心和1.7万平方米精致商业街组成。项目将定位为满足城市新中产及其家庭需求的一站式品质消费场所，将引入众多国际精品、时尚品牌、知名美妆护肤品牌和全球美食。
成都复星国际金融中心
项目地址:高新区环岛路1288号
预计开业时间:2022年6月30日(滨江街区)
成都复星国际金融中心作为滨水综合体，其商业部分定位为城南精致休闲生活方式聚集地，强调“艺术、生态、精致”三大关键词，规划110余家商铺，主要以时尚消费、高端餐饮、潮流酒吧、娱乐体验为主。
入驻品牌有RH in Lounge(中国第一店)、Mizai(米其林三星日本料理品牌)、管青(淮扬菜高端餐饮品牌)、无酒工艺吧、SLIMSHOES等。
成都招商大立方
地址:天府大道与金城大道交叉口
预计开业时间:2022年9月
招商局魔方项目涵盖亚洲六大业态:大型室内演艺中心、城市级商场、超甲级写字楼、高端酒店式公寓、豪华酒店、精品住宅。项目总面积约112万㎡，其中购物中心——招商局魔方商业建筑面积超过24万㎡。亚马逊森林瀑布、魔方之心、37米长的科技城成长树、650米长的“空天空跑道”和巨幕裸眼3D屏幕这四个IP场景组成了五个沉浸式房间。在业态规划和招商引资方面，引进了弹性猩球、Xi安餐厅等多个城市的首家门店，以及蛋黄宠物公司、幻影影城等多个品牌旗舰店和概念店。
Hyperlane超级线公园(一期)
地址:新都区学院路
预计开业时间:2022年10月
项目介绍:
hyperlane Superline Park位于新都区新城板块核心，全长2.4km。Aedas负责建筑设计，以超线性空立体商业园区的形式。该项目由原成都远洋太古里核心交易团队建设，整体投资，统一运营管理，其中60%以上自持。以市级园区新商业模式，搭载大学圈经济和多维度产业生态，构建全天候城市社交新领域。
河静林明田地
项目地址:武侯区天府三街
预计开业时间:2022年12月
合景美林天地(成都)是合景泰富集团继成都优房、摩洛哥之后在成都的又一个重磅商业项目，也是第三条商业产品线。项目目前规划:美学餐厅、调性咖啡、生活方式、时尚精品等四大业态，旨在为周边优质客户提供全天候的美学休憩场所；采用全开放式街区设计，注重营造色调艺术氛围。最引人注目的是一大一小椭圆形玻璃盒的设计，这是大源地区的绝版资源；合景美林天地通过高端住宅、商业别墅、自持商业街区的组合，旨在为周边优质客户提供独特的美学休息空房。
成都保利李世光
项目地址:高新区吉庆四路
预计开业时间:2022年第四季度
作为保利商务在成都打造的首个“时光”购物中心，成都时光致力于在繁华都市的版图中探索时尚文化的新密码，碰撞行业灵感的新火花，带动成都金融城成为西南地区领先的活力商圈。
成都保利时代位于高新区CBD核心区，与成都地铁1号线、18号线和在建的33号线世纪城站相连。以“多宝箱”项目为灵感，打造市中心商业街区，通过开合将商业场景融入城市景观中轴线，打造属于金融城的花园式街区商业。
在业态规划上，成都保利时代计划在李楠引进众多国际一线品牌，北里则以“轻奢时尚”零售品牌、高端餐厅、特色餐吧为主。北里的时光酒廊将聚集八家风格各异的酒铺，让你流连忘返。项目负一层将首次引入西南地区首家室内潜水中心、精品超市和独具特色的高端影院，为成都市民呈现时尚与文化相结合的高品质生活体验。
成都石昊广场南馆
项目地址:高新区建南大道中段
预计开业时间:2022年第四季度
作为成都石昊广场二期，石昊广场南馆在商业业态上以“特色餐饮”和“娱乐体验”为主，不断提升整个项目对全客层的覆盖；南侧5层(地下2层，地上3层)，直通地铁5号线大源站。目前最新项目定位为城南潮享生活聚集地。
入驻品牌:OPPO、M Stand、HIBAKE、Aidale、王霸茶餐厅、普吉普吉泰国茶餐厅、朱利安烧腊、THE SENSE、犟烧屋、随和、金翠河港茶餐厅、THE BLENDING等。
成都龙湖舒心天街
项目地址:汪聪中路与舒心大道交叉口
预计开业时间:2022年第四季度
成都第九天街——龙湖成都舒心天街位于成都市郫都区，与地铁6号线舒心大道站相接。项目商业建筑面积12万平方米，地下还配有16000多平方米的休闲绿化广场和4000平方米的下沉广场。项目聚焦高级时尚潮流、生活方式融合空房间、一站式成长世界、精致娱乐美食中心四大主题，并已引进区域内热门品牌稀缺顶级门店和众多知名连锁品牌。
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