每个大中城市都有大学城，西宁也不例外，今天聊聊西宁的大学城。
先说一下大学城的位置，很多人对这个区域不是特别了解，基本就是青海大学、青海师范大学、西宁城市职业技术学院围成的区域。
之前写过很多的北区产城融合文章，大家可以看看。青海高新区是“产”的核心，今天要说的大学城则是“学”、“研”的核心。
目前，西宁的高等院校在大规模向北川集中：青海大学、青海师范大学、西宁城市职业技术学院、青海交通职业技术学院、青海第一职业技术学院、青海大学昆仑学院，以及未来的青海卫生职业技术学院，可谓是高校云集，而且还有西宁社会主义学院的加持。
不仅高等院校云集，北川还聚集了青海省交通科学研究院、青海畜牧兽医科学院、青海省药品检测检验院、青海省藏医药研究院药物研究所、青海省核工业地质局核地质研究所、西宁市林业科学研究所等大批科研院所。此外还有大批企业的研究中心。
大学院校和研究院是一个城市最具代表性的智力资源，目前北川正在积聚西宁市的智力资源，其中的佼佼者便是大学城。
大学城位于海湖大道与宁张路之间，东侧临近北川河新区、西侧为生物园区三期，南侧为装备园区，向北市北川工业园区。从布局可以看出，大学城具有强烈的“产学研”特色。
大学城和研究院所服务周边产业发展，北川河新区则提供高端生活配套，就形成了一个“产城融合”的强大城区。
换言之，这样城区发展不是仅仅只有房地产，而是具有产业基础和人才集聚能力的产业新城。
大学城内部，青海大学和青海师范大学紧邻海湖大道，其相邻的教育用地也是高校，西宁城市职业技术学院紧邻宁张路。两片高校中间相邻的区域有教育用地，也有市政和配套用地，这个区域也可以看作是整个大学城的综合配套区。
说到西宁城市职业技术学院提一句，该高校“一院三校”，是西宁市政府直属的公办高等学校。如果将来西宁能有一所名叫“西宁学院”或者“西宁大学”的高校，必然是这所学校无疑。
也有很多人质疑青海高校的科研能力，这是一种误解，举两个例子。
鼎鼎大名的“天河工程”，就由中国科学院院士、青海大学校长王光谦为首的专业团队提出的，目前青海大学与与中国航天科技集团已经签署“天河一号”卫星及配套运载火箭研制合同，标志着“天河工程”卫星及火箭研制项目启动。
再比如，西北市场上约90%的豌豆品种、65%的马铃薯品种、100%的杂交油菜品种、90%的大粒蚕豆品种，皆由青海大学选育而成。
西宁的大学城已经开始集聚的各类智力资源，我们可以预见的未来，大学城必然将成为服务城市发展和产业升级的重要推动力。
大学城的文化底蕴形成需要历史的积淀，更需要一代代人的努力，所以大学城发展不仅仅在于硬件，还在于文化的濡化，西宁大学城任重而道远。
今天先说个大学城的皮毛，有机会再聊聊内部规划和资源。
最后说一个问题，目前的大学城附近值不值得投资？答案是不值得。
为什么这么说呢？大学城目前还处于雏形阶段，还没有聚集足够的配套资源，换言之周边价值还不够高。
大家如果去师大门口，会经常看到黑车，这就反映出了交通的不方便。交通环境改善要等待大学园区公交场站的建设，尚需时日。
整体的居住环境，周边转一下就能感受到，村子比较多，甚至还有农田。房产升值就是城市化的进程，目前区域谈不上城市化进程，目前房地产开发价值不高，既没有外来大房企进驻，也没有本地大型房企进驻。
所以大学周边的购房还是以北川河新区和生物园区为主，这里就是大学城的高端生活配套。
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