近日，西宁中院发布拍卖公告，将于2021年1月25日对青海大学东侧丁香苑小区13套住宅进行公开拍卖。
根据公告显示，上述住宅均位于丁香苑小区166号楼，面积均为136.95㎡，目前尚无办理房屋产权证书。就拍卖价格来看，从五千多到六千多不等，最低的13层为5599.80元/㎡。
如此的拍卖价格也比评估价格低了不少。以16-2251室住宅为例，其评估价格为933862.05元，此次拍卖价格为840475.85元，相当于打了个九折。
据悉，丁香苑小区备案名称为青大教师公寓，该楼盘开放时间较早，部分楼栋在2014年就已经取得预售证。
此次拍卖涉及的160号楼，于2020年2月26日取得预售证，预售证编号为2019宁房预售证第019号。
随着近几年青海师大、西宁大学、青海卫生学院、青海建筑学院等先后选址大学城，西宁大学城已经颇具规模。而此次拍卖的丁香苑小区便位于大学城高教路，属于大学城核心位置。
对于目前的大学城购房来说，周边工作的大学职工适宜在此置业，虽然配套较少，但可以实现职住平衡。
对于投资者来说，目前大学城尚缺乏买房投资价值，北川河新区的发展更多带动刘家沟路以南片区的发展，对大学城的带动相对有限，一句话总结：北川片区购房尽量控制在二十里铺以南。二十里铺以北，除非房价特别低，低到这次拍卖的价格，否则难言升值。
从区域发展讲，大学城的建设不仅是一笔教育账，更是一笔经济账，学校的建设可以带动固定资产投资，而学生的到来则为西宁更多的消费需求、更多的就业机会，从而全面拉动经济发展。
从新区开发的角度看，大学也可以成为城镇化的排头兵。通过将“自给自足”的大学迁入新区，可以迅速推动区域城镇化，同时大学教职工必然面临通勤压力，进而选择在新区置业，但短期看还需要一个相对漫长的发展阶段。
