时至今日，或许可能有人对溧水的记忆还停留在“县城”的概念上，可事实上这里的变化却令人“大跌眼镜”。
地铁直达、楼市开挂、商业落锤……种种迹象表明溧水正处在全面兴起阶段。对此，买房君将分别从溧水近几年的交通、商业、教育、产业这四大方面，揭晓其突飞猛进的秘密。
交通优势明显
铁、陆立体交通纵横交错
交通便利能为区域带来多大提升？近几年溧水交通发展为我们验证了这一问题。随着地铁、高铁、省道的相继建成及投入使用，目前溧水已呈现铁、陆立体交通纵横交错的局面。
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轨道交通方面，S7、S9号线两条地铁开通，加强了溧水与主城之间的联系。其中S7号线连接溧水主要三大板块，是溧水通往南京的主线；S9号线则串连起区域西部的铜山、石湫等地。
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除地铁外，溧水目前还拥有宁杭高铁溧水站这一重要站点。据了解，溧水站位于区域东部，与市区相距5公里。市民前往溧水站换乘高铁，抵达南京南站仅需15分钟。
买房君在实探过程中还了解到，去年获批的宁宣黄城际高铁也将经过宁杭高铁溧水站。从整体规划上看，宁宣黄城际高铁将会加强南京向西南方向的联系。
溧水有一条沉寂了几年的路叫做团山路东延，去年7月份迎来开工，而就在上个月这条路再次传来新动态：整条道路计划2019年底通车。
据悉，该条路作为团山路的向东延伸，可与长深高速接轨，从这里可直达S7卧龙湖地铁站，从长深高速底下穿过可直达溧水开发区。建成后将会给人们提供多一条通往主城的捷径。
除此之外，宁宣高速公路、省道246、 溧高高速（计划2020年年底通车）等工程都在建设完善中。溧水将发展众多交通线路，做到与南京主城及周边城市相呼应，打造“枢纽新城”。
大牌商业遍地开花
升级区域消费
近几年入驻溧水的大牌商业，可谓遍地开花。其中值得一提的，便是去年9月28日正式开业、位于城南板块的溧水万达广场。
万达作为大型知名商圈，吸纳星巴克、必胜客等众多品牌首次亮相溧水。商场面向全年龄层人群开放，内部集吃喝玩乐于一体。与区域传统商业相比，其消费提档升级的发展程度可见一斑。
近日，溧水再一次传来优质商业的落地：作为全新大型商业体的苏宁生活广场马上开建，届时五大苏宁主力店将在南区迎来首次亮相。
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此外，溧水海乐城、时代国际广场等大型商业补充了溧水人的消费需求，为区域经济发展助力。
除现有商业配套外，溧水在接下来将会打造更多的项目。据了解，碧桂园·凤凰天地预计今年4月将开业，城隍庙商业街区、悦居广场、花样年红唐SPORTMALL及通济街步行街区等商业也在建设完善中。
买房君从几大商圈相隔的距离上发现，悦居广场、海乐城及苏宁生活广场等大型商业综合体，选址半径在距离溧水万达广场5公里左右，距离最短的时代国际广场与之仅隔1.4公里。未来有望打造商业云集的大型商圈。
未来可期
教育资源实现井喷
区域崛起提升了其板块资源的吸附力。近年来溧水不断优化城区教育资源，板块不断传来名校入驻的消息。
提到溧水的名校，人们听到最多的还是溧水实验小学、江苏省溧水高级中学。不过近几年，溧水不断引进优质教育资源，通过主城名校的带动辐射作用，促进区域整体教育水平的提升。
据了解，2017年9月投入使用的开发区实验学校与金陵中学、游府西街小学签订合作办学协议，成立金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校。
除此之外，溧水还有状元坊小学、新龙路小学及南京茂华实验学校等优质教育资源。目前，南京外国语学校及苏州外国语学校正在进行洽谈中，未来的溧水教育资源将实现井喷。
除大批中小学涌入溧水以外，溧水还在扩大其大学数量及质量。区域内除了已有的南京视觉艺术职业学院、南京城市职业学院（溧水校区）等大学以外，值得一提的，便是石湫镇计划投入10亿元打造石湫大学城片区。目前江苏第二师范学院（溧水校区）和南京工业大学浦江学院已落户。
众所周知，大学城的建造，未来将为溧水带来无可估量的潜能。不仅能够刺激经济发展、提升文化辐射，还能改善配套设施、吸纳素质人才、提高区域人气等。
另外，河海大学、南京林业大学等高校正在进行洽谈中，未来将给溧水再添优质教育资源。
重磅产业落户
科技与生态并举
近日，国家发改委、民航局联合印发《关于支持南京临空经济示范区建设的复函》，南京临空经济示范区正式获批。
也就意味着，溧水将建立联接世界的航空枢纽。
众所周知，一个区域建立临空经济示范区对其影响是极其重大的。从其他城市的情况来看，郑州2018年航空港实验区GDP突破800亿元，增速12%；杭州临空经济示范区GDP则达到了350.32亿元，临空产业所带来的巨大产值不言而喻。
除此之外，溧水区域内重大产业就有西门子、A.O.史密斯、京东、国美、苏宁、创维、中兴、金龙、比亚迪、银隆、长安等企业，都为溧水的发展实现了提升。
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溧水重点培育人工智能产业，引进国内外相关龙头企业。2018年，丹麦JDR联合开发研究中心等6个创新机构正式签约落户溧水。项目涉及溧水绿色智慧农业、人工智能、高端制造业等主导产业。
作为南京南部的新副城，溧水除了以上所述优势外，其生态人文优势也是重要核心竞争力。
目前，溧水正着力打造众多文旅项目建设。其中包括石湫影视风情园 、华侨城文化旅游、南京山水六旗文旅小镇、望幽谷旅游特色小镇、溧水遇园及凉篷下特色旅游村等。
早在2014年，大型文旅IP石湫影视风情园正式投入使用，该地拍摄过《金陵十三钗》、《推拿》等影视剧。作为溧水着力打造的本土化园区，该项目已然成为溧水旅游文化“新名片”。
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溧水还有一个可供观光游玩的好去处，那就是华侨城。总投资为120亿华侨城位于溧水城西，该项目主打集都市商旅综合体、文化创意主题街区、专业平台服务园于一体的大型文化旅游综合项目。
不断发展的溧水正在以更新的面貌亮相南京。
总体而言，溧水的发展将围绕交通、商业及科教文旅几大方面进行。自打造南京都市圈以来，形成了以南京为核心辐射周边城市的局面。而溧水如今全方位发展升级，“区位优势”转变为“发展优势”，势必会成为南京向南延伸的一大“主力军”。
