乐居佛山讯 吴壁生 180°环湖景观，毛坯卖1.6万/㎡，狮山一景观盘加推新品。
5月30日上午，位于南海大学城华南师范大学旁的龙光玖御湖新开放临湖景实地板房，并同步举办《清明上河图》3D画卷展示活动，目前主推126-150㎡三四房，临湖单位毛坯卖1.6万/㎡，非临湖楼宇带装修卖1.4-1.5万/㎡。
据介绍，项目占地约7.27万方，总建面近14万方，共规划32栋住宅楼，涵盖100-150平单位，容积率为1.92，绿化率为35%，户数仅为926户，物业费2.47元/平/月，预计明年6-10月交楼，且有幼儿园（9班规模）、酒店、商业等配套，将打造集住宅、办公、酒店于一体的大型综合项目。
项目沙盘示意
乐居现场了解到，玖御湖目前在售30/31/32/35栋，楼高11层，2梯2户或2梯3户设计，即将推出33/34座，涵盖125-150平三四房，其中，30-32栋带装修发售，均价14000-15000元/平，一线临湖的35栋毛坯发售，均价16000元/平，本周末购房可额外享97折。
项目现主推30/31/32/35栋
同时，项目去年一期推出的14、18、19、20、21座已售完。据销售透露，项目客户多来自大沥、狮山、里水等地，以及少量广州客，多以改善需求为主。
当天看房客户也多来自狮山周边
当天项目于33、35座4楼开放了多个实地样板间，其中，131㎡、150㎡为带装修板房展示，隔湖北向可直望南海狮山英才学校，已于去年启用。据项目介绍，未来相关市政部门将建设桥梁直通学校。
从35座4楼150㎡样板间阳台，隔湖北向可直望南海狮山英才学校
131㎡户型数量较少，为双阳台设计，东西朝向，有入户花园，户型较为紧凑实用
131㎡户型样板间实景
150㎡四房户型，约13.5米长厅，南北对流双阳台设计，约4.2米面宽开间，双主套间
150㎡户型样板间实景
回顾2018年3月20日，龙光以总价11.24亿元斩获地块，最终溢价率81%，在扣除人才住房和幼儿园（不计建安成本），折合楼面价约9594元/㎡。【回顾：9594元/平二进狮山！龙光11.24亿斩获南海大学城地块】
该项目紧邻南海大学城、华南师范大学南海校区、广东东软学院等，北侧靠近径口水库，拥有一线水库景观资源，距离在建佛山地铁3号线两大站点——大学城站、佛山科技园站约2.3、2.7公里。
周边有阳光在线广场、力合佛山科技园、一汽大众佛山厂区等，但生活配套欠缺，商住氛围有待完善。据销售介绍，距离项目一路之隔的力合佛山科技园已确定引入大型商场、电影院等商业配套。
区位示意
