今天（7月23日），福州市自然资源和规划局公布了《福州市自然资源和规划局关于2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》，出让宗地2021-37号至2021-54号、马宗地2021-06号、长乐2021-拍7号至10号、2021滨拍-4号至6号等26幅国有建设用地使用权。其中四城区推出18幅热土，长乐推出7幅地块，马尾推出1幅地块。总起拍价142.41亿元，总出让面积约1517亩。
宗地2021-37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50号，将于8月19日上午9:30在福州市行政服务中心（鼓楼区温泉公园路69号）三层交易大厅举行拍卖。
宗地2021-51、52、53、54号，将于8月 23日、24日、25日、26日（上午9:00至10:00在福州市行政服务中心三楼交易大厅投标，10：30在同一地点开标）举行。若投标时间内宗地投标人数不足三人则即转为拍卖方式出让。投标人报价标书的最高有效报价确定为拍卖起始价，按照价高者得原则确定竞得人。
马尾宗地的拍卖时间定于2021年8月20日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。
长乐宗地的拍卖时间为2021年8月20日下午3点，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层701））。
福州四城区出让18宗地块
商品住宅用地6宗
宗地2021-37
高旺路与高浦路交叉口西北侧出让地块
土地位置：仓山区高旺路北侧，高浦路西侧
土地面积：17505平方米（合26.26亩）
土地用途：居住用地
拍卖起价：39400万元
起始楼面价：10231元/㎡
商品住宅销售指导均价：27500元/㎡
容积率：1.0以上，2.2以下
建筑密度：22%以下（含22%）
绿地率：30% 以上（含30%）
建筑限高：50米以下（含50米，应符合机场限高要求，住宅建筑高度应21米以上）
土地使用年限：住宅用地70年
土地要求：该地块需建设建筑面积1.7万平方米的自持社会租赁 住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。
宗地2021-38
原亚太汽车交易市场出让地块
土地位置：仓山区南三环路与福峡路交叉口东北侧
土地面积：24903平方米（合37. 35亩）
土地用途：居住、商业用地
拍卖起价：26300万元
起始楼面价：8124元/㎡
商品住宅销售指导均价：23500元/㎡
容积率： 1.0以上，1.3以下（含1.3,其中商业建筑面积不低于1000平方米，不超过2000平方米）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：24米以下（含24 米，住宅建筑高度15米以上）
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
土地要求：该地块需建设建筑面积1.5万平方米的自持社会租赁 住房（应集中布置），参考楼面地价2500元/平方米。
宗地2021-39
三江口出让地块二十一
土地位置：仓山区岐阳三路南侧、岐阳西路北侧、马航洲河东侧
土地面积：247896平方米（合371.84亩）
土地用途：居住、商业 商务、幼儿园、小学用地
拍卖起价：474800万元
起始楼面价：6990元/㎡
商品住宅销售指导均价：24000元/㎡
容积率：2.74以下
建筑密度：26%以 下
绿地率：35%以上（含35%）
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地50年
土地要求：建设的全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由仓山区指定单位按照5406元/平方米回购；配建的公交首末站建筑面积不少于5000平方米，由市政府指定单位按照5132元/平方米回购；宗地商业商务部分起始楼面地价3500元/平方米；如该地块有竞限价商品住房，限价商品住房按照该地块商品住房备案价格的70%（以市政府最终确定的销售价格为准），由市政府指定对象购买，在取得预售许可证后一年内未销售的限价商品房，由福州市土地发展中心按照上述价格回购。
A地块
出让面积：47886平方米（合71. 83亩）
土地用途：居住用地
容积率：2.14以下
建筑密度：20%以下（含20%）
B地块
出让面积：29640平方米（合44. 46亩）
土地用途：商业商务用地
容积率：4.5以下（其中商业建筑面积不少于 13000平方米，不超过26000平方米）
建筑密度：35%以下（含 35%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：150米以下（含150米，需满足义序机场限高要求）
C地块
出让面积：22697平方米（合34. 05亩）
土地用途：居住用地
容积率：2.4以下
建筑密度：35%以下（含 35%）
绿地率：35%以上
建筑限高：100米以下（含100米， 需满足义序机场限高要求）
D地块
出让面积：21261平方米（合31.89亩）
土地用途：居住用地
容积率：2.4以下
建筑密度：20%以下（含20%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：100米以下（含100米， 需满足义序机场限高要求）
E地块
出让面积：29408平方米（合44.11亩）
土地用途：商业商务用地
容积率：4.5以下（其中商业建筑面积不少于 13000平方米，不超过26000平方米）
建筑密度：35%以下（含35%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：150米以下（含 150米，需满足义序机场限高要求）
F地块
出让面积：18831平方米（合28. 25亩）
土地用途：居住、商业用地
容积率：2. 5以下（其中商业建筑面积不少 于5000平方米，不超过10000平方米）
建筑密度：28%以下（含28%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80米以下（含80米，需满足义序机场限高要求）
G地块
出让面积：16036平方米（合24. 05亩）
土地用途：商业、居住用地
容积率：2.5以下（其中商业建筑面积不少 于4000平方米，不超过9000平方米）
建筑密度：28%以下（含 28% ）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80米以下（含80 米，需满足义序机场限高要求）
H地块
出让面积：19224平方米（合28.84亩）
土地用途：中小学用地
容积率：1.2以下（含1.2%）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：24米以下（含24米，需满足义序机场限高要求）
I地块
出让面积：23599平方米（合35.4亩）
土地用途：居住用地
容积率：2.4以下
建筑密度：22%以下（含22%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80米以下（含80米，需满足义序机场限高要求）
J地块
出让面积：14267平方米（合31.9亩）
土地用途：居住用地
容积率：2.4以下
建筑密度：20%以下（含20%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80米以下（含80米，需 满足义序机场限高要求）
K地块
出让面积：5047平方米（合7.7亩）
土地用途：幼儿园用地
容积率：1. 0以下
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：16米以下（含16米，需 满足义序机场限高要求）
宗地2021-40
红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一
土地位置：晋安区红光村
土地面积：31860平方米（合47.79 亩）
土地用途：住宅、商业
拍卖起价：150300万元
起始楼面价：18870元/㎡
商品住宅销售指导均价：32000元/㎡
容积率：1.2以上、2.5以下,其中商业建筑面积不低于2000平方米、不超过3000平方米
建筑密度：25%以下（含25%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
土地要求：建设全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由晋安区指定单位按照5861元/平方米回购。
宗地2021-41
原汇桥实业有限公司地块
土地位置：晋安区福马路南侧
土地面积：14165平方米（合21.25亩）
土地用途：居住、商业商务用地
拍卖起价：58100万元
起始楼面价：14649元/㎡
商品住宅销售指导均价：33000元/㎡
容积率：1.0以上，2.8以下（商业商务建筑面积不少于18000平方米、不超过20000平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：80米以下（含80米，居住建筑高度21米以上）
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年
宗地2021-42
斗顶新苑出让地块三
土地位置：晋安区绕城高速北侧
土地面积：18362平方米 （合27.54亩）
土地用途：居住用地
拍卖起价：27900万元
起始楼面价：8441元/㎡
商品住宅销售指导均价：20000元/㎡
容积率：1. 0以上、1.8 以下
建筑密度：25%以下（含25%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上）
土地使用年限：住宅用地70年
安置型商品房用地7宗
宗地2021-43
三江口出让地块十三
土地位置：仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧
土地面积：127867平方米（合191.8亩）
土地用途：商业、居住、小学、幼儿园用地
拍卖起价：120900万元
起始楼面价：5342元/㎡
商品住宅销售指导均价：24000元/㎡
容积率：1.77以 下
建筑密度：24%以下
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：21-80
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地50年
土地要求：须配建安置型商品房10万平方米，销售均价为14400元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设2.5万平方米自持社会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价2500元/平方米）；建设商贸楼（商业）建筑面积3000平方米，由市土发中心按照5219元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由仓山区指定单位按照5406元/平方米回购。
地块一
出让面积：99110平方米（合148.67亩）
土地用途：居住用地
容积率：1. 0以上，2. 0以下（含2.0,其中商业 建筑面积不少于2500平方米，不超过3000平方米）
建筑密度：20%以下（含20%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80 米以下
地块二
出让面积：5345平方米（8. 02亩）
土地用途：幼儿园用地
容积率：0.7以上，0.8以下（含0.8,设置班级数不 少于12班）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：16米以下（含16米）
地块三
出让面积：23412平方米（35. 12亩）
土地用途：中小学用地
容积率：1.0以上，1.2以下（含1.2,设置班级数 不少于30班）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：24米以下
宗地2021-44
胪峰雅苑周边旧屋区改造地块
土地位置：仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东 侧
土地面积：61747 平方米（合92.62亩）
土地用途：居住、商业、社会停车场用地
拍卖起价：106200万元
起始楼面价：7319元/㎡
商品住宅销售指导均价：23000元/㎡
容积率：1. 0以上，2. 35以下
建筑密度：24%（含24%）
绿地率：35%（含35%）
建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年、交通服务场站（社会停车场）用地50年
土地要求：须配建安置型商品房10.2万平方米，销售均价为14400元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼（商业）建筑面积7200平方米（A地块3300平方米、B地块2500平方米、C地块1200平方米），由福州市土地发展中心按照5219元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由仓山区指定单位按照5861元/平方米回购。
A地块
出让面积：35758平方米（合53.64亩）
可建建筑面积：88680 平方米
土地用途：居住、商业用地
容积率：1. 0以上，2.48以下（其中商业建筑 面积不少于3400平方米，不超过3500平方米）
建筑密度：24% 以下（含24%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）
B地块
出让面积：14587平方米（合21.88亩）
可建建筑面积：26257平方米
土地用途：居住、商业、停车场用地
容积率：1.0以上，1.8以下（其中 商业建筑面积不少于2400平方米，不超过2500平方米）
建筑密度：24% 以下（含24%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）
C地块
出让面积：11402平方米（合17.1亩）
可建建筑面积：30101平方米
土地用途：居住、商业用地
容积率：1.0以上，2.64以下（其中商业建筑 面积不少于1100平方米，不超过1200平方米）
建筑密度：24% 以下（含24%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）
宗地2021-45
原福建省生物工程职业技术学院出让地块二
土地位置：晋安区新店镇汤斜村，绕城高速公路以南
土地面积：24964平方米（合37.45亩）
土地用途：居住、商业 用地
拍卖起价：28900万元
起始楼面价：7235元/㎡
商品住宅销售指导均价：20000元/㎡
容积率：1. 0以上，1.6以下（含1.6,其中商业建筑面积 不低于4000平方米且不超过4500平方米）
建筑密度：30%以下
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
土地要求：须建设安置型商品房2.49万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼（商业）建筑面积3000平方米，由福州市土地发展中心按照4935元/平方米回购。
宗地2021-46
三环新苑三期出让地（樟林片）
土地位置：晋安区三环路以东，泰康山庄南侧
土地面积： 28208平方米（合42. 31亩 ）
土地用途：居住、商业用地
拍卖起价：19400万元
起始楼面价：6252元/㎡
容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1,其中商业建筑面积不少于1000 平方米、不超过1100平方米）
建筑密度：25%以下（含25%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：24米以下（含24米，住宅建筑高度不低于12米）
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
土地要求：须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。
宗地2021-47
三环新苑四期出让地（埠兴片）
土地位置：晋安区三环路东侧
土地面积：29291平方米（合 43. 94亩）
土地用途：居住、商业用地
拍卖起价：19700万元
起始楼面价：6114元/㎡
商品住宅销售指导均价：20900万元
容积率：1. 0以上、1. 1 以下（含1.1,其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过 2100平方米）
建筑密度：25%以下（含25%）
绿地率：35%以上 （含35%）
建筑限高：24米以下（含24米，住宅建筑高度不低于12米）
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
土地要求：须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。
宗地2021-48
原福州海王制药公司及周边旧改地块（洋里片）
土地位置：晋安区东三环路东侧
土地面积：62749平方米（合94.12亩）
土地用途：居住、 商业用地
拍卖起价：41800万元
起始楼面价：5793元/㎡
容积率：1.0以上、1.15以下，其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2100平方米，配建幼托建筑面积不少于5040平方米
建筑密度：25%以下（含 25%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：24米以下（含24米，住宅建筑高度不低于12米）
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
土地要求：须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。
宗地2021-49
西洪路市民政局宿舍地块
土地位置：鼓楼区西洪路以北，梦山路以南
土地面积：7331 平方米（合11亩）
土地用途：居住用地
拍卖起价：9400万元
起始楼面价：9863元/㎡
销售指导均价：20100元/㎡
容积率：1.0以上、1.3以下
建筑密度：25%以下（含25%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：40米以下（含40米）
土地使用年限：住宅用地70年
土地要求：须全部建设安置型商品房，销售均价为20100元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由鼓楼区人民政府实施监管。
商服用地1宗
宗地2021-50
江南CBD出让地块十
土地位置：仓山区连江南路东侧、龙福机电市场南侧
土地面积：6167平方米（合9.25亩）
土地用途：商业商务用地
拍卖起价：11800万元
起始楼面价：9567元/㎡
容积率：1. 0以上，2. 0以下（含2.0,其中商业建筑面积不超过 4000平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：30%以上 （含30%）
建筑限高：36米以下（含36米）
土地使用年限：商服（商业、商务）用地40年
养老用地3宗
宗地2021-51
帝封江养老地块
土地位置：仓山区南三环快速路南侧，环岛路北侧
土地面积：36431平方米（合54.65亩）
土地用途：社会福利设施 用地
拍卖起价：10200万元
起始楼面价：1867 元/㎡
容积率：1.5以下（含1.5）
建筑密度：30%以 下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：36米以下（含36米，北侧沿三环路2栋建筑不超过36米，剩余建筑24米）
土地使用年限：社会福利设施（养老）用地50年
土地要求：该项目整体经营，不得分割转让。养老床位数不少于770床，不超过970床；医疗康复配套设施用房建筑面积不少于2700平方米; 文体教育及亲情配套服务用房建筑面积不超过8100平方米，其 中文体教育配套服务用房建筑面积不少于4300平方米；办公及 附属设施用房建筑面积不超过5400平方米
宗地2021-52
仓山区麦浦小学西侧养老出让地
土地位置：仓山区金塘路以北，市福利中心东侧
土地面积：14291平方米（合21.44亩）
土地用途：社会福利设施用地
拍卖起价：5000万元
起始楼面价：2499元/㎡
容积率：1.4以下（含1.4）
建筑密度：30%以下 （含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：24米以下 （含24米）
土地使用年限：社会福利设施（养老）用地50年
土地要求：该项目整体经营，不得分割转让。养老床位数不少于400床,不超过 510床；医疗康复配套设施用房建筑面积不少于600平方米；文 体教育及亲情配套服务用房建筑面积不超过1400平方米，其中文体教育配套服务用房建筑面积不少于600平方米；办公及附属设施用房建筑面积不超过2000平方米。
宗地2021-53
晋安区金鸡新苑六期地块
土地位置：晋安区三八路北侧、连江北路西侧
土地面积：17622平方米（合26.43亩）
土地用途：社会福利用地
拍卖起价：8500万元
起始楼面价：4025元/㎡
容积率：1.2以下（含1.2）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：24米以下（含24 米）
土地使用年限：社会福利设施（养老）用地50年
土地要求：该项目整体经营，不得分割转让。养老床位数不少于296床,不超过376床；医疗康复配套设施用房建筑面积不少于1060平方米；文体教育及亲情配套服务用房建筑面积不超过3170平方米，其中文体教育配套服务用房建筑面积不少于1695平方米；办公及附属设施用房建筑面积不超过2110平方米。
幼儿园用地1宗
宗地2021-54
仓山区上下店路幼儿园用地
土地位置：仓山区上下店路西侧，原金山气象学校出让地块二
土地面积：4408平方米（合6.61亩）
土地用途：服务设施（幼儿园）用地
拍卖起价：1300万元
起始楼面价：2949元/㎡
容积率：0.9以上，1.0以下（含1.0）
建筑密度：20%以上（含20%） , 30%以下（含30%）
绿地率：30%
建筑限高：16米以下（含16米）
土地使用年限：公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年
土地要求：建设方案需报市教育局审核后实施。该项目可以整体转让、出租，不得分割转让、出租。本项目不接受联合体投标。该项目运营情况由市教育主管部门会同市自然资源规划部门监管。
马尾出让1宗地块
马宗地2021-06号
土地位置：马尾快安下德村、福马路东侧、机场高速西侧
土地面积：75168.17平方米（合112.75亩）
土地用途：住宅用地、商业用地
拍卖起价：82300万元
起始楼面价：6717元/㎡
容积率：1. 0以上，1.63以下（含1.63,其中商业计容建筑面积占比不低于 4000平方米且不高于10000平方米）
建筑密度：27%以下（含30%）
绿地率：35%以上 （含30%）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
地块其他要求：
1.该地块配置居家养老服务照料中心1处，建筑面积不低于3000㎡，对外开放使用，设置于地块一，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给马尾区民政局，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。
2.该地块配置社区卫生服务中心1处，建筑面积不低于2000㎡，床位数不低于20床，对外开放，设置于地块一，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给马尾区卫健局，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。
3.配置12班幼儿园一处，独立占地于地块一东北侧，依托地块北侧规划路设置独立出入口，用地面积不低于5040㎡,建筑面积不小于4000㎡，对外开放，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给马尾区教育局，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。
4.地块内涉及1处福州市二级历史建筑—下德村108号，应满足榕名城委函〔2021〕4号相关要求；地块涉及1处市级文保单位—石佛亭造像，涉及文物建控范围内的建设内容，需征得文物部门意见后据实实施；历史建筑不计容不计密；并在地块内预留石佛亭造像的公共通道，出入口沿福马路设置；名木古树按相关规定执行。
5.地块二需按规划设计条件函相关规定执行实施。
地块一
出让面积：36235.7平方米
容积率：1. 0以上，2.3以下
建筑高度：80米以下（含80米，住宅建筑同时满足 21 米以上）
建筑密度：22%以下（含22%）
商业计容建筑面积占比：不低于3000 ㎡且不高于 7000 ㎡
地块二
出让面积：38932.47平方米
容积率：1. 0以上，1.01以下
建筑高度：24米以下（含24米，住宅建筑同时满足12米以上）
建筑密度：30%以下（含 30%）
商业计容建筑面积占比：不低于1000 ㎡且不高于3000 ㎡
长乐出让7宗地块
2021拍—7号
土地位置：营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧
土地面积：10311平方米（合15.47亩）
土地用途：居住用地（R2号）
拍卖起价：16000万元
起始楼面价：8621元/㎡
容积率：1.5以上（含1.5），1.8以下（含1.8）
建筑密度：25%以 下（含25%）
绿地率：35%以上（含35%）
土地使用年限：住宅用地70年
2021拍—8号
土地位置：营前街道营滨路东侧、临江南路北侧
土地面积：19515平方米（合29.27亩）
土地用途：居住用地（R2号）、零售商业用地（B11）
拍卖起价：32000万元
起始楼面价：7129元/㎡
容积率：1.5以上（含1.5），2.3以下（含2.3）
建筑密度：25%以 下（含25%）
绿地率：35%以上（含35%）
土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年
地块其他要求：2021拍-8号地块竞得人须建设建筑面积1000平方米的商业由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买，商业回购价格按照11979元/平方米确定。
2021拍—9号
土地位置：吴航街道西关街东侧、机场高速公路南侧
土地面积：28446平方米（合42.67亩）
土地用途：居住用地（R21号）、商业用地（B1）
拍卖起价：25000万元
起始楼面价：4391元/㎡
容积率：1.2以上（含1.2），2.0以下（含2.0）
建筑密度：30%以 下（含30%）
绿地率：30%以上（含30%）
土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年
地块其他要求：1.2021拍-9号地块须建设建筑面积25000平方米的安置型商品房由福州市长乐区土发中心按照9486元/平方米均价予以回购。回购协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在拍卖现场，与福州市长乐区土发中心双方签订协议。安置型商品房建筑面积按45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米七类户型建设（具体户型比例以书面确认的为准）。
2.2021拍-9号地块竞得后，由竞得人与福州市长乐区教育局签订幼儿园的建设和装修协议（幼儿园建筑装修标准：主体建筑为1000元/平方米、室外活动场所500元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权须无偿移交给福州市长乐区政府指定的单位。
3.2021拍-9号地块内配建的安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收，同步交付。
4.2021拍-9号地块配套幼儿园与住宅小区应同时审查规划设计方案、同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实。分期开发的住宅小区项目，配套幼儿园应当住宅小区首期项目同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实。
2021拍—10号
土地位置：首占新区作新路北侧、海峡路东侧
土地面积：20197平方米（合30.30亩）
土地用途：商业用地（旅馆用地B14、零售商业用地B11）
拍卖起价：9000万元
起始楼面价：2476元/㎡
容积率：1.5以上（含1.5），1.8以下（含1.8）
建筑密度：25%以 下（含25%）
绿地率：30%以上（含30%）
土地使用年限：商服用地40年
2021滨拍—4号
土地位置：福州滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧，漳江路西北侧
土地面积：34172平方米（合51.26亩）
土地用途：二类居住用地（R21号）、商业用地（B11、B13）
拍卖起价：53500万元
起始楼面价：7828元/㎡
容积率：1.5以上（含1.5），2.0以下（含2.0）
建筑密度：21%以 下（含21%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：
土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年
2021滨拍—5号
土地位置：福州滨海新城万新路东北侧，金江路东南侧，福海路西南侧
土地面积：35673平方米（合53.51亩）
土地用途：二类居住用地（R21号）、商业用地（B11、B13）
拍卖起价：40000万元
起始楼面价：5606元/㎡
容积率：1.5以上（含1.5），2.0以下（含2.0）
建筑密度：21%以 下（含21%）
绿地率：30%以上（含30%）
土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年
2021滨拍—6号
土地位置：福州滨海新城万沙支路西北侧，道庆路西南侧，文松路东南侧，沙壶路东北侧
土地面积：17562平方米（合26.34亩）
土地用途：商业用地（B11、B13）、商务用地（B2）
拍卖起价：6300万元
起始楼面价：1380元/㎡
容积率：1.0以上（含1.0），2.6以下（含2.6）
建筑密度：36%以 下（含36%）
绿地率：25%以上（含25%）
土地使用年限：商服用地40年
地块其他要求：2021滨拍-6号地块商业用地须整体自持，不可转让、销售。
