合肥限购政策已平稳走过三周年，房价又在逐年稳步提升，投资门槛日益拔高。
目前，合肥三县房价已破万，其中肥西房价更是飙升至1.5万/㎡；对于投资客来说，除去手续费、贷款利息，短期内盈利空间已经被压缩到可以忽略不计。
2014-2019年合肥供应均价走势图
投资门槛拔高、盈利空间被压缩，如此看来，追涨永远不是第一等的选择。一个板块房价大涨的机会，短期内可能只有一次，所以提前布局尤为关键。
好在新的机遇出现了，那就是空港新城！
NO. 1｜壹
城市发展新腹地 皖省门户地位凸显
随着“1331”发展战略的提出，空港新城与滨湖新区组成了滨湖科学城的头尾两端，形成一条“黄金走廊”，连接了高新、蜀山、经开以及新桥机场。
搭着滨湖科学城的快车，空港新城的发展被按下“快进”键，成了众多投资者青睐的下一个价值高地！
1、立体交通完善 轨道交通规划中
空港新城是依托新桥机场为核心打造的产业新城，新桥机场年旅客吞吐量已突破1000万人次，共开通国内外航线64条，大大缩短了合肥和国内外一线城市的距离。
同时，S1号线（规划中）将从新桥机场直达合肥市区。目前地铁S1号线与新桥机场二期已被列入2020年合肥政府工作计划，预计将于明年同步开始建设。
新桥机场鸟瞰图
2、省内第三个大学城 教育资源持续爆发
空港新城将会打造安徽省的第三个大学城，其中合肥信息技术职业学院、安徽医学高等专科学校、万博科技职业学院等学校已动工建设；安徽涉外经济职业学院、安徽世杰电脑学院等规划入驻。
合肥168新桥学校也已启用，“淮上名校”寿县一中新桥校区、五十中东校新桥分校、合肥八中空港分校、合肥第五十中学西校等众多知名学校落户空港，区域教育资源持续爆发。
立体完善的交通网络加上数量庞大的师生资源，将带来大量的就业机会和居住需求，空港即将迎来发展的爆发期。
最重要的是，一个优秀板块的生长，离不开品牌房企的入驻。
摊开地图可以看到，在合肥住宅领域，恒大集团筹谋多年，每落一子，都布局精妙并紧跟城市发展节奏，眼光稳准狠。
层层递进，时时更新。如今，恒大集团于空港布局恒大未来城，与恒大阳光半岛形成集聚效应，像一只催化剂，加速空港新城的跃进发展。
NO. 2｜贰
87万㎡智慧大城 助力空港速度
恒大未来城最大的杀器在于精装5988元/㎡起的价格，总价甚至不到合肥房产的二分之一。
恒大未来城鸟瞰图
项目位于空港大学城芯，总建筑面积约87万方，规划楼栋62栋（46栋高层、16栋洋房），总户数6351户， 建成后预计入住人数将达到2万。
恒大未来城区位图
作为87万㎡智慧大城，恒大未来城至少有“高科技智慧产品”、“空港人居迭代产品”等多个标签。
自建商业，配套完善。项目自建了约2万方风情商业街，轻松满足业主日常买买买的需求，社区宁静与街区繁华一键切换。
恒大未来城效果图
诗意景观，惬意生活。自建约6200㎡的景观园林和约4000㎡的人工湖，人工湖沿岸点缀着喷泉、观景亭、沿湖慢跑道，移形换步之间皆是美景，度假般的惬意生活就在眼前。
全龄配套，轻松休闲。台球厅、乒乓球厅、健身馆、瑜伽室、私教室、有氧操房，2600㎡运动中心满足业主各类休闲需求；儿童游乐场包含了滑滑梯，秋千、摇摇椅等，孩子可以尽情玩耍。
低密社区，宜居舒适。社区楼栋最大楼间距达110米，保证整个社区的日照时间都在8小时以上，居住舒适度非常高。
恒大未来城效果图
一级物业，贴心服务。社区物业是恒大集团旗下金碧物业，国家一级物业管理资质，为业主提供24小时贴心服务，一分钟保修、5分钟上门、30分钟内解决问题。
金碧物业实拍图
名校教育，成才之路。项目一路之隔就是寿县一中新桥校区（在建中），百年名校寿县一中是高考状元的摇篮，本科达线率95%以上，未来恒大未来城的孩子将轻松享受名校教育。
寿县一中效果图
9A装修，一线品牌。项目装修全部采用恒大9A精装标准，装修材料全部使用一线品牌，统一施工、管理。
样板间实景图
从社区规划到服务物业再到生活配套，恒大未来城每一点都考量细致。如此，一座涵盖住宅、商业、社区景观的87万㎡智慧大城浮现眼前。
可以预见，恒大未来将带给空港新城一种全新的生活方式，重新定义了空港新城人与生活的关联。
NO. 3｜叁
空港首个高科技智慧社区 开启智能生活新时代
与空港传统社区不同的是，恒大未来城有着斥资10亿打造的“高科技智慧系统”。
高科技智慧系统是由恒大联合国内外行业巨头合作研发，相比传统社区服务更加便捷化、人性化、科技化，目前在整个安徽也是独一家。
示意图
1、业主无感通行：业主进入小区可实现刷脸无感通行，也可以选择传统的IC卡通行方式。
2、智能访客邀请：朋友拜访不必再登记，输入访客信息，访客即可在有效期内无感通行小区。
3、智能联动呼梯：业主、访客进入单元门时，身份验证成功后电梯自动被呼叫至首层，节约候梯时间；
4、智慧管理大屏：大屏可显示小区三维电子地图，集紧急事件报警、异常情况监测、工作人员追踪等功能于一体；
5、智能周界入侵监测：最新人工智能监测技术实现全范围监控，更准确的监测翻越等闯入行为；
恒大未来城效果图
6、异常情况智能监测：智能摄像头覆盖小区重点区域，可实现自动监测人员徘徊、违停占道等异常情况；
7、可疑人员智能识别：运用大数据技术，对可疑人员进行智能识别，识别后立即上报至监控中心；
8、安保指挥智慧高效：安保指挥系统化，发生紧急突发事件时，自动下发任务至就近的保安处理。
9、线上物业服务：恒大智慧社区APP可实现物业缴费、停车缴费、报事报修、小区通知等服务功能。
10、一站式生活服务：业主可通过恒大智慧社区APP，预定生鲜、外卖、搬家和保洁等生活服务。
严格控制外来人员进入社区，保障社区安全，同时又注重业主生活的便捷，在社区访客、生活服务等方面简化流程。
对于业主来说，高科技智慧系统是社区生活的全新升级，对于空港来说，这是一次高端人居产品的全新迭代。
NO. 4｜肆
项目火爆认筹中 即将盛大首开
据悉，恒大未来城即将首开，首开户型建筑面积80-109㎡，精装价格5988元/㎡起。目前正在火爆认筹中，认筹可享开盘95折。同时，项目商业也在同步认筹中。
售楼部实拍图
售楼部实拍图
售楼部实拍图
售楼部实拍图
项目首开户型建筑面积80-109㎡，其中约93㎡户型方正，三开间朝南，采光与通风皆是上乘；餐客一体，日常活动、用餐空间宽敞，活动动线合理。
约93㎡户型图
约101㎡户型空间更加开阔，豪华主卧自带卫浴，尊重主人的卫生习惯，也避免早起争抢卫生间的尴尬。
约101㎡户型图
NO. 5｜伍
结语
在具备发展潜力的土地上，依托恒大强大的产品打造力、服务保障力及市场兑现力，打造一个生活舒适度MAX的高科技智慧社区，自住投资两相宜。
5988元/㎡起，内有恒大9A精装的舒适，外有恒大品牌背书，恒大未来城的底气也就更足了。目前项目正在火爆认筹中，认筹可享开盘95折。
这样的“集优”产品，又到了拼手速的时刻。
