以下内容来自微信公众号“今日苏州楼市”粉丝提问，欢迎大家留言提问。
问题1：楼市君好，新区上班，500万预算，科技城和狮山怎么选呢？
楼市君：目前新区狮山是新区发展最好的板块，而科技城是新区发展最快的。狮山现在房价在4-6万左右，如果考虑周边配套完善，狮山肯定是首选。面积在100-120左右。但如果您考虑升值空间，环境及舒适度，可以选择科技城，目前均价在3万左右。具体的情况，需要根据您自身的需求去选择。
问题2：最近看了两套房，一个是老小区可以上碧波小学，一个是吴江 划分花港小学，楼市君有没有推荐？
楼市君：不知道您考虑的是多大面积及预算。看了您考虑学区，现在国家对于教育的改革，未来的学区划分可能没有大的差别。对于孩子的教育和生活的舒适度，您得选择。可能现在碧波要好一些，但考虑到您再过几年随着您家庭收入变化会不会有换房的打算，老小区可能不是一个好的选择，小学6年时间。对于文化课来说，真正的差距一般都是在初中和高中拉开的。所以建议您考虑新一些的小区，因为不知道您的具体情况么！具体情况根据您的情况再来找小区
问题3：您好 请教您一个事情 现在手里有大概250万左右 想自住四房 一套投资一套 可以用女朋友三成首付名额 目前再看雅樾澜庭加胜浦 您觉得怎样 或者有没有更好地推荐？
楼市君：您考虑胜浦，应该是自住哈！工作在园区，我认为确实是一个不错的选择，从自住加投资都是没有问题的。到考虑投资在漕湖，预算在160-200万的话，其他几个地方您可以对比一下，1、甪直，考虑漕湖无非看到的是园区飞地，但仔细看园区规划的都是制造业为主，园区高端产业升级就是从胜浦开始的，现在甪直为吴中一号工程，也是承接园区外溢，现在去甪直，到处都在拆建，所谓大拆大建。除了园区外溢的产业外，在200万预算左右，甪直也是第一选择，园区的外溢人口。2、科技城，这里属于商务部和省科技部、苏州共建的板块，从事科技研发领域，随着南京大学的落地，一大批相关企业也落户科技城。属于新区重点，也是发展最快的板块。需要强调2点，一是新区，众所周知因为苏州的发展模式，目前园区和新区的兑现能力最强。二是苏州作为新一线城市，最缺的就是医疗和教育，南京大学的分校从一开始就是整个苏州重点推进的项目，政府一直大力扶持，跟着政府走，一般都不会错，具体情况到时候再根据您的情况介绍。
问题4：我小孩现在在外地上小学，想着初中来苏州上，可以吗？我现在是苏州集体户口，是需要买房才能上学吗？盼复！
楼市君：你好，小孩子可以过来读初中的。有两种方法1部分学校是可通过积分入学，这个需要你跟学校的招生办确认2通过房子和户口划分学区入学，你的集体户口是挂在人才市场的，等你房子买好以后，可以直接平迁到购房所在区域，小孩子可以直接上对口的学区。
问题5：我现在刚来苏州，手上资金也就30万，我的工作性质基本在园区上班，想问下苏州的公寓我可以买吗？有什么推荐吗？
楼市君：公寓是具备购买价值的，一般公寓都处在地铁口商业中心等比较核心区域，不仅价格会比同区域住宅低很多，而且有一居室小户型，适合单身白领。30万首付在苏州可以买到总价50-60万之间的项目，你可以关注姑苏区平江新城的平江悦和陆慕的臻邸101.公寓也有弊端，没有学区无法落户，是否入手主要看你的需求
