2018年9月，苏州金融小镇规划出炉。
项目位于苏州高新区科技城内，北至科秀路，南至玉屏路与凤凰山，西至青龙山，东至潇湘路。总规划用地面积约4.05平方公里，围绕“三带五区”的格局打造。
三带：沿道元路的综合服务带，沿小茅山-锦峰山-玉屏山形成的创智休闲带，沿锦峰路东侧的产业发展带。五区：金融启航城、生态宜居城、信息智慧谷、生物医疗城、小镇会客中心。目前，项目一期已经建成投入使用，入驻各类金融投资机构近600家，集聚资金规模超1000亿元。同时不乏医疗器械、生物医药以及科研所等众多重量级产业和大院大所。
苏州金融小镇五大功能区
金融小镇的存在，对于科技城的意义是什么？
这里可以参考园区旺墩路、新区狮山路，每个区域在发展过程中，都必不可少的需要金融资源来做支撑。这时，科技城金融小镇应运而生。
虽然叫金融小镇，但目前板块内商业、教育等配套都在一一就位，逐渐形成一个成熟的居住闭环。
如下图所示，产业、商业、学校、住宅完美布局，自成体系。
其中，4.2万方的花园天地东区已开业，大疆、华为、谭鸭血、雷允上茶研官等商家都已经入驻，极大填补了科技城商业空白。
学校方面，科技城第五实验幼儿园已经开建，科技城第四实验小学即将开建，此外，在华佗路东侧也规划有一所小学，暂未出规划。
板块内住宅主要集中在凤凰山和玉屏山脚下，共计15个地块，分别为前山澜庭和中海阅狮山。
目前，前山澜庭主力在售a地块，约110/125/140/170㎡四个面积段，约170㎡已所剩无几。
中海阅狮山也在近日低调公开了城市展厅，就位于狮山天街。
产品系也被曝光，打造苏州首座“阅字系”，清一色6-9F洋房产品，分为6个小地块，均被群山包围，环境一流。
值得一提的是，从金融小镇控规来看，板块内住宅地块就前山澜庭和中海两个，未来基本不会再有新增。所以从供需来讲，未来新房还是比较香的。
写在最后
作为苏州“一核四城”重点发展板块，科技城近年来的发展及房价Z幅已是有目共睹，几乎可以和园区一较高下 。
产业发展也是如火如荼，吸引了大批高尖端人才入驻；学校建设更是高标准投入，基本都是狮山实验班底，再加上生态宜居的环境，越来越被全市改善客群接受。
最近，科技城又提出太湖科学城的概念，轨交也正在被纳入四期规划，所以从长远来看，科技城是有规划利好加持的，这也更加坚定了买房人的看好态度。
金融小镇作为板块内唯一的洋房供应区域，坐拥低密绝佳生态环境，新盘入市去化一直都不错，认可度高。
相信在完善的规划下，未来金融小镇不会让大家失望。
