今天，我在无锡市自然资源和规划局看到，梅茶地块定销商品房项目（一期）规划方案批前公示出炉↓↓↓
公示显示：该项目为梅茶地块定销商品房项目（一期），位于滨湖区梅茶路与14米规划道路东南侧，可建设用地面积约18897.4㎡，用地性质为商住混合用地，总建筑面积约4.18万㎡，其中，地上计容面积约29997㎡。
从规划图上看，项目一期拟规划建设5栋住宅楼及1栋公建配套↓↓↓
其中，1#、2#、3#楼层高7层，4#、5#楼层高8层，公建配套层高5层。
效果图如下↓↓↓
我查阅资料得知，该地块被质承置业拿下，地处梅园片区，北靠太湖学院南区和太湖创意职业技术学院，南邻梅园，东面是惠山国家森林公园，离河埒口板块不远。
现周边生态环境很好，有惠山古镇、无锡动物园等配套，但新房不多，基本是二手房小区，有大箕山家园、鑫龙佳苑等小区，挂牌均价为13885-17180元/㎡。
▲截图来源贝壳二手房
新房方面，距离稍近的河埒口板块有金领蠡洲台、三盛督府天承和景瑞湖滨天誉在售，价格约30000-38000元/㎡。
根据规划条件，该项目打造成定销商品房的回购价格为11800元/㎡，且该价格不再因市场和政策原因变化。
对比二手房挂牌价和新房价，该项目的回购价对即将安置的拆迁户来说是个福音。
你家住在附近吗？看见规划后有啥想说的，文末留言~
锡楼
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