我有一地下车库买了10年了

你好，我有一地下车库买了10年了。前年开发商小区改造时不知怎么弄的下雨就漏水，现在我去找，开发商说地下车库没有产权，没收管理费不管。但是小区物业收了物业费，这种情况我该怎么办。