我和我老公打算买第二套房子，但是首付都是我卖掉婚前财产凑的，离婚了，这样可以吗

您好我想咨询下，我和我老公打算买第二套房子，但是首付都是我卖掉婚前财产凑的，我老公基本没钱，所以我打算和我老公签个协议并公证，就是以后如果过不下去，离婚了，房子价格的65%是我的，我老公只能分到35%，这样可以吗？