A房企因为债务问题之前办的土地证被法院封存了，A房企把土地使用证委托B企业允许对其进行规划有没有什么

A房企因为债务问题之前办的土地证被法院封存了，B房企是A房企的债权单位，A房企把土地使用证委托B企业允许对其进行规划 设计和销售，现在下来4个证了，因为A房企债务问题土地不能解封无法办理预售证，现在楼房已经封顶了，应为无法办理预售证所以没办法办理贷款，房企B要求一次性付清房款，不知道买这样的房子有没有什么问题