买方签订了2售房买卖合同，也未在合同约定，我们可以要求中介和买方补差价吗

您好，我想咨询2个问题： 1.我们和中介，买方签订了2售房买卖合同，但是签合同时买方不具备购房资格，约定我们要等他2个月资格满了后再过户，期间中介各种游说我们卖房，刻意隐瞒房屋所在地房价一路上涨的事实，没有提醒和告知我们应该考虑的风险和损失，也未在合同约定，现在房子过户了，房价上涨很多，我们可以要求中介和买方补差价吗？ 2.有补充协议中介在过户后90天买方贷款尾款下不来，将尾款垫付给我们，现在我们要求垫付尾款，他们反而有我们提供一些我们根本就无法提供的资料：同等价值不动产证，还要我们提供近1个月征信，但是补充协议里面根本没有约定需要这些资料清单，请问他们要求合理吗？