幼儿园图纸上并没有标注户外属于幼儿园所有

实践中，在国有土地使用权出让合同中对小区配套幼儿园的归属有的约定明确，有的约定不明确。有的约定产权归开发商，有的约定竣工验收后移交当地教育部门管理，但产权问题未解决。小区配套幼儿园的归属不能简单界定，解决的方案是必须在土地出让中对幼儿园用地和小区用地予以区分明确，对权利归属明确约定。