我全款80万买房将近四年，开发商为了逃避资金监管现在也没签合同，不交房，他们说不退

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。