也和租户签订了租房合同，不给准备晾衣架，抵押金返给租户租户不同意，会胜诉么

我前几天有个房子出租，也和租户签订了租房合同，合同上写的租房日期是8月1号 房子是新装修的，在没装修之前，租户就把押金交了，说装修完看房子。 房子装修完，今天租户来看房子，各种事，沙发说不够新，嫌弃是二手的，冰箱也嫌弃是二手的，还让给准备晾衣架 然后就说租房子，具备拎包入住的条件，不给准备晾衣架，双方就吵起来了 我们现在是觉得太事了，不租给他们了 说合同退回，抵押金返给租户 租户不同意，让我们赔偿损失费 说还要起诉我们 我想问下，如果他们起诉，会胜诉么