我在镇上买了一块土地，我应该赔偿他房款，她诉求说我未办房产证，这明显是房子跌价了，你说我怎么应诉?

您好，我在镇上买了一块土地，建了6层数房，卖了3层，现在已经有6年了，有一户买主，这个起诉我，要求退房，我应该赔偿他房款，装修费，6年的，她诉求说我未办房产证，我们那条街200多户都未办证，我为他一户怎么办证呢，这明显是房子跌价了，想耍赖啊，你说我怎么应诉?