之前买房子签合同的时候卖房没有说没交维修基金合同上也没有写，现在过户冒出来了，应该怎么办

发生房屋买卖违约的情况：1、协商解决，各方自行协商；2、调解；3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。4、买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼。