和甲方签房屋转让合同前！她说她的房产证是单独所有是婚前独资购买的，房产证是婚后下来的！

你好，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

影响房屋买卖吗？可以让配偶签一下买卖合同，仍然可以履行

看购房合同签订及付款时间是婚前还是婚后。