如果男方婚前首付款买了一套房，夫妻双方共同偿还尾款，如果不合离婚房产将如合分割

夫妻还款及房产增值部分属于共同财产

夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。