经装修公司评估：是装修质量太差为由，我应如何维护自己的权利

起因：1、开发商未按图纸施工，我家地埋入户管道，三通漏水；2、其他住户的入门水管也从我家户内地下穿行，并多次漏水；3、及公共井房漏水。导致1、户内墙面起皮脱落，2、入户门内、外的地砖，在过去8年里多次砸开影响出行，检修期间停水影响生活（尤其是几乎每年过年前后）；3、由于户内地砖屡次砸开，且长时间不贴补，导致入户门对齐的列地板砖全部错位起翘，需要修补。 经装修公司评估：修理地砖+美缝3500，墙面喷漆4429，小计7729元，本小区同户房子均月租2124元（安居客7月数据），蚂蚁搬家2次暂估共需1000。合计11253元。但物业公司以地板起翘不是漏水导致，是装修质量太差为由，拒绝修理或赔偿，只愿意以补贴1500元，换取我补缴物业费（目前，我已停缴物业费二年，约3800元）。 咨询：目前，我应如何维护自己的权利？起诉物业是否有胜率？需要什么材料