只有卖方手里有合同，双方同意解除合同，把卖方合同撕掉可以了吗

具体分为约定解除和法定解除。 1、约定解除：当与对方签订的买卖合同中约定符合法律规定的合同解除的情形出现时，房屋买卖合同解除。您可以以通知等方式告知对方解除合同。 2、法定解除：需要看双方签订的买卖合同中的约定，依据具体情况选择解除方法。在此情况下一般需要以起诉的形式要求解除合同并赔偿相关损失。