现在不是办住房住宅不动产权证证吗

法律没有类似明确规定。一般产权证和里面的设备无关。

房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。