请了蟑螂公司处理并且自己也买了许多蟑螂药，一年水电物业管理费，我需要怎么做呀

你好，我这边租房签了一年的合同，付款是季度付，合同上写着如乙方提前退租需支付年租金20%，但同时也有条例写明房屋出现自身原因而影响乙方居住的，由丙方负责全权处理。然后我这边刚租进来的俩天的时候发现很多蟑螂，请了蟑螂公司处理并且自己也买了许多蟑螂药，每天晚上很害怕，睡不着觉。然后住了半个多月后自己得了肛门湿疹，以前从来没有这个病，因为房屋特别潮湿，现在病情越来越严重，一直好不了，也有医院证明，所以现在因为房子问题实在没办法住下去了，身心健康都受到了危害，所以必须得退房了，但是房管公司扣我一个月房租，一个月押金，一年水电物业管理费，我需要怎么做呀？谢谢