跟房东说明情况下提前退租，现在房东不退房租，算上押金有4个月，这算超过30％违约金看吗

有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。