楼下污水管道墙体外直到污水井这段上面是公共用地吗

看是哪部分的，一般外墙属于全体业主共同所有，外墙属于共有部分。共有部分是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等；(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等；(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。