不负责修缮，之前原业主说入住期间并没有漏水，责任应该再谁

您好，2020年10月通过中介购买二手叠拼别墅房屋，于2021年7月首次入住，房屋小院天井漏水到地下室，维修师傅检修发现是外墙保温层渗水，小区物业反馈说房屋交房已经过保，不负责修缮，说小院天井不属于维修范围，之前原业主说入住期间并没有漏水，也没有跟物业上报过，这个问题，责任应该再谁