我购房时因开发商说二楼赠送了30平方的露台而选择了露台，现在我们发现露台的实际面积只有23平方，请问

您好，我购房时因开发商说二楼赠送了30平方的露台而选择了露台，而且也因为这个露台，二楼的房价高于三楼的。现在我们发现露台的实际面积只有23平方，请问该如何解决。