离婚协议上写孩子抚养权归男方，想问下现在女方不管孩子能不能要回房子

离婚协议上写孩子抚养权归男方，房产是男方婚前购买女方要求房子给孩子并在协议上写女方有居住权。两人口头协商女方谈朋友后搬离。签订协议时女方以辅导孩子为由要的居住权男方当时经常出差不能很好的管孩子同意了。婚后财产车存款都归女方了，想问下现在女方不管孩子能不能要回房子？在离婚协议里的居住权有效吗？